【大纪元2019年09月17日讯】9月16日，中共国家统计局公布了今年1至8月份房地产相关数据。数据显示，5月份以来，房地产开发投资、房屋新开工面积和房地产开发企业到位资金等部分指标增速已连续4个月下滑。
数据显示，今年前8个月，房地产开发投资同比增长10.5%，增速比1至7月的10.6%低0.1个百分点，这已经是该数据连续4个月增速下降，10.5%的增速也是2019年以来的最低增速；房屋新开工面积同增长8.9%，亦低于1至7月的9.5%。
另外，今年前8月全国累计新开工面积增长8.9%，增速回落0.6个百分点，连续5个月回落；竣工面积同比下降10.0%，已经连续20个月同比下滑；全国土地购置面积同比下降25.6%；土地成交价款6374亿元，下降22.0%。
据21世纪经济报道引述上海易居研究院研究员沈昕评论说：“这说明房企的投资和开发开始降速。”
贝壳研究院首席市场分析师许小乐则表示：“投资、新开工和竣工等指标具有滞后性，反映出过去一段时期内开发商对市场预期的走弱，土地购置则反映出开发商对未来市场的预期向下。”
面对土地市场下滑，许小乐认为，首先是开发商资金紧张，其次是市场预期低温，二手房市场也有所降温，市场主体入市积极性不高，开发商对于后市的预期不高，拿地偏谨慎。
数据同时显示，今年前8个月，房地产开发企业到位资金同比增长6.6%，增速比1至7月份回落0.4个百分点，这一数字同样连续四个月下滑。
中原地产首席分析师张大伟对此表示：“最近4个月，房地产企业的资金情况不断趋紧。”
虽然房地产各项数据均显示大陆房地产投资在持续萎缩，但随着9月和10月传统销售旺季到来，一些房企还是希望能借机提高销售额，加速回款。但是多位分析人士预计今年“金九银十”成色不足，叠加融资收紧预期，房企拿地、投资意愿将持续退烧。
张大伟表示，今年5月份开始，房价下滑开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。
许小乐认为，开发商会在十一假期期间会选择以价换量，降价促销，销售可能会有所好转。但市场不具备持续向上的动力，信贷环境依然紧张，需求难以持续释放，因此“金九银十”不会刺激房企增加投资热情。
有业界人士表示，中共当局只要不放松调控，房地产市场还是会逐渐下滑。
责任编辑：刘毅
