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【大纪元12月22日讯】据中央社二十二日报导，台中县市升直辖市的议题最近又搬上台面，就台中房地产的市场情况来说，这无非为余屋、空屋过剩的大台中房屋市场注射一剂强心针，有效提升大台中都会区房地产交易热度。
台中县市升直辖市的议题最近又搬上台面，台中市长胡志强与台中县长黄仲生表明希望 3年内实现台中县市合并升格案。
力霸房屋表示，就台中房地产的市场情况来说，台中县市的合并升格，无非是一剂强有力的强心针，特别是升格以后可以与北高两市一样共同享用中央统筹分配税款，建设大台中。
力霸房屋进一步指出，目前北高两市统筹分配税款为 41%，若台中县市加入后会可能会降低分配比率，但也强过现今 43%的统筹分配税款要跟13个县一起分，预期在经费增加下，台中县市多项因经费不足的公共工程可以继续推动，尤其是受到区域经济直接影响的房地产传统产业，更会在公共工程的带动下，交投热络。
力霸房屋表示，以往中央政府北高两市的两极化发展，造成中部区域不均衡发展，区域经济发展逐渐拉大差距，而房地产的涨跌成败，主要又是以政府的公共工程为主要指标，自然台中县市在政府补助的款项上，相对处于劣势，对台中市将近 100万人的都会而言，确实有发展缓慢的问题。
力霸房屋西屯逢甲加盟店长杨竣惟表示，目前台中市房地产以都市重划区内的房屋成交量较高，最主要的产品以透天别墅居多，分布在七、九、十、十一期的低密度住宅重划区，其中以七期内的透天别墅总价最高，约在新台币1500万至2200万元间。
一般大楼与华厦的社区产品方面，杨竣惟指出，这类产品以在五、八期重划区与国立美术馆、科学园区一带，最为抢手，单价约在每坪 8万至10万元左右，部分社区地点较佳，管理较优质的大楼则在每坪12万至14万元左右。
整体来看，杨竣惟认为，台中市目前旧市区的房屋交易量已逐渐下滑，转而向都市计划较完善的重划区发展，如果台中县市因为升格直辖市而有更多的预算经费，那重划区内的各项公共建设与生活机能会更趋完善，自然对房屋市场的交易价格与交易量也会有明显帮助。
杨竣惟表示，分析中部地区整体发展，大台中直辖市完成后，在联外交通方面可藉由中科、中山高、中二高与高铁等交通网配套措施规划，带动中部整体发展，为此台中市水湳机场就没有必要搬迁，可等到合并升格后发展成国际机场。如此一来，正在开发的中部第三科学园区，也会有比较好的招商条件，来吸引公司企业进驻，带动中部的其他传统产业升级，所以可谓一举三得。
他强调，虽然有很多县市都有升为直辖市的条件，但是就中部的地理位置与周边产业结构来看，推动台中县市合并升格，对全台产业竞争力的提升上，是有百利无一害。
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