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【大纪元5月9日讯】政府终为市建局财政拨款“开绿灯”，未年五年会向市建局注资共一百亿元，并给予九十二亿元的豁免地价优惠。但首五年的市区重建计划，所需成本达到三百七十九亿元，目前处于负资产状态的市建局仍须在市场大量集资及借贷，数年后的物业发展高峰期，借贷额更高达一百亿元，市建局财困阴影仍未解除，估计要十三年后才能达到收支平衡。
政府昨日公布，计划今年六月前向立法会财委会申拨一百亿元予市建局，但会分五年注资，市建局可望于年中取得二十亿元解决燃眉之急。市建局未来五年将进行四十二个项目，继早前宣布的三个前期项目，今年内将再宣布五个发展项目。市建局主席刘华森表示﹕“当立法会批准拨款后，会全速推行周年业务计划。”
据明报5月9日报导﹐规划地政局副局长张少卿表示，政府同意向四十二个市区重建新项目只收取“象征式地价”，即每幅地一千元，当中包括二十五个前土发公司已宣布项目，豁免地价达九十二亿元。她强调，这只是账面上的补贴，因为估计私人发展商没太大兴趣自行重建这些旧楼，“如果无市区重建计划，账面上根本无这批收入。”
政府日后拨地给市建局兴建安置楼宇，亦将享有同样的象征式地价优惠，暂时最快拨出的安置地皮会在西九龙填海区。规划地政局又表示，由于房协及房委会每年会向市建局提供各一千个安置单位，如因此引起公屋单位不足，政府会向两机构补偿地皮。
四十二个市区重建计划，预计总收益约为五百三十二亿元，发展成本约三百七十九亿元，因此市建局获得一百亿元政府注资后，仍要为其余发展成本伤脑筋。规划地政局承认，市建局目前财政状况不稳健，有需要向银行借贷及与私人发展商合作发展计划，以筹集资金，甚至不排除发债券。
张少卿说，政府的一百亿元注资，犹如“打本”给市建局，相信可大大改善市建局在市场上的集资能力，因此政府不会再为市建局贷款提供担保。
据了解，市建局原先要求政府一次过拨款一百亿元，其中五十亿元为贷款﹔但政府改以全数注资，但只肯分批拨款。市建局董事刘炳章表示，分批拨款会令市建局财政减少弹性，但他认为政府愿意给予二十五个前土发项目豁免地价优惠，是很大的让步。
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