【大纪元8月28日讯】（中央社台北二十八日电）根据上海市统计局现代统计产业中心的最新调查结果，上海房价与市民心理价位差距很大，高达八成多的上海市民认为当前房价偏高，虽然今年上半年上海居民人均可支配收入成长近两成，但仍追不上户均购房支出成长百分之两百二十的速度。
新华社引述上海市政府最近完成的调查结果指出，有高达百分之八十三点二的上海居民，认为当前的房价相对市民的购买力而言偏高。目前，有意购房的上海市区居民中，有三成四希望购买人民币二十万元以下的住宅，五成六希望购买二十万元到四十万元之间的住宅，这与上海市目前实际房屋市场的供应价格，存在很大的差距。
为了因应多数上海居民的购屋能力，报导指出，上海市政府近期将对高价楼盘的开发进行调控，引导开发商开发中低价位、适应上海人居住的商品房。
同时，上海市部分区政府分别采取地价、税收减免等优惠措施，希望引导开发商多开发中低价位的楼房，借此解决许多中低收入户老百姓买不起房的窘境。
事实上，今年以来上海楼市价格不断攀升，在登记预售的商品房中，每平方公尺五千元以上的占三成多，预售住宅均价升幅达千元；根据北京国家统计局最新公布的调查显示，中国大陆三十五个大中城市里，上海属于上半年房价较高而同期价格涨幅又较明显的城市之一。
最大的问题是，上海房价的上涨，导致居民家庭购房支出迅速增加，上半年上海市民户均购房支出比去年上半年同期成长百分之两百二十，市民家庭人均居住类支出成长百分之三十一点五。然而，同期市民人均可支配收入仅成长百分之十九点六，收入成长赶不房价上涨。(http://www.dajiyuan.com)
