【大纪元2020年10月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲一些次发达地区城镇租房市场竞争非常激烈，空置率低，一些租户甚至情愿提前支付3个月的租金，以确保租到房，还有一些人甚至还没来得及亲自看房，就提出了租房申请。
据澳洲Domain房地产网消息，房地产研究与咨询机构SQM Research的数据显示，7月份新州、维州和昆州有11个次发达地区的租房市场录得了低于1%的空置率，因为在中共病毒（武汉肺炎）疫情期间许多人离开了州府大城市，去了人口较少的次发达地区。
租房市场最紧张的地区是昆士兰州远北地区，在Townsville，7月份的出租房空置率仅为0.5%。
包括Charters Towers、Mount Isa和Flinders在内的昆州北部地区紧随其后，空置率仅为0.6%。
在新州的Riverina地区，包括Wagga Wagga和Griffith在内的租房市场也非常紧张，其空置率仅为0.7%。
在维州的北部地区，包括Bendigo、Shepparton和Wodonga ，以及昆州的阳光海岸的租房市场空置率也是0.7%。
SQM 研究所的Louis Christopher表示，自中共病毒大流行以来，次发达地区和偏远地区的租房需求显着增加，促使这些地区的空置率大幅下降。
“不仅仅是沿海地区，内陆地区也是如此。”Christopher说，“为数众多的人从悉尼和墨尔本的市中心搬到了次发达地区，还有一些来自布里斯本，人数稍微少一些。”
随着越来越多的人在家工作，租客正在转向蓝山和中央海岸等拥有独特生活方式的地区，这两个地区在7月份的空置率为1%。
而根据Domain的数据， 7月份，作为州府城市的悉尼，空置率为3.5%，墨尔本的空置率为3.2%，布里斯本的空置率为2.2%。
虽然城市与次发达地区城镇之间的空置率差距看似不大，但Christopher表示，这些差距对次发达地区当地市场的供求关系却起着决定性作用。
Domain集团资深研究分析师Nicola Powell表示，疫情大流行加速了人们向次发达地区城镇迁移的趋势。
“有些人在买房前先租房，这是一种先试后买的做法，先看看搬到次发达地区是否适合于自己，” Powell说。
此外，可负担能力也是人们远离州府城市中心的主要原因之一。还有，他们可以生活在人口较少的地方。
Wagga Wagga的LJ Hooker房地产公司的租房顾问Nicole Clark表示，由于出租房紧张，有人会提前缴纳3个月份房租，以确保租到房，有些人会在还没有看房的情况下就递交申请。
至于次发达地区的租户数量上升的情况是否会在疫情后继续下去，Christopher认为，可能会有一些租客永久地留在次发达地区城镇。
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