【大纪元2020年04月17日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新发布的《都门租赁报告》（Domain Rental Report）显示，今年第一季度，墨尔本独立住宅（house）租金上涨了2.3％，单元房（unit）租金上涨了2.4％。但专家认为，这种上涨可能只是暂时现象。
据都门（Domain）房地产报导，今年第一季度，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）独立住宅的租金涨幅最大，为2.4％；其次是内城区（1.6%）和东南区（1.3%）。
在单元房方面，房租涨幅最大的是东南区（4.3%）；其次是内东区（3.0%）和莫宁顿半岛（3.0%）。
都门高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）认为，墨尔本一些地区的房租上涨可能只是暂时现象，最近新挂牌出租的房源在增加，这可能会迫使房租下跌，尤其是在内城区。
都门数据显示，在3月16日至4月5日的3个星期内，维州新出租的房源比去年同期增加了18.5％。
墨尔本独立住宅租金涨幅：
| 地区 | 周租金中位数 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| 内城区 | $640 | 1.6% | 2.4% |
| 内东区 | $600 | 0.8% | 1.7% |
| 内南区 | $650 | 0.0% | 0.0% |
| 东北区 | $410 | 0.0% | 0.0% |
| 西北区 | $410 | 0.0% | 2.5% |
| 外东区 | $450 | 1.1% | 2.3% |
| 东南区 | $405 | 1.3% | 1.3% |
| 西区 | $390 | 0.0% | 0.0% |
| 莫宁顿半岛 | $420 | 2.4% | 0.0% |
墨尔本单元房租金涨幅：
| 地区 | 周租金中位数 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| 内城区 | $485 | 2.1% | 2.1% |
| 内东区 | $435 | 3.0% | 2.4% |
| 内南区 | $430 | 2.4% | 1.2% |
| 东北区 | $380 | 2.7% | 2.7% |
| 西北区 | $370 | 2.8% | 2.8% |
| 外东区 | $385 | 1.3% | 1.3% |
| 东南区 | $365 | 4.3% | 2.8% |
| 西区 | $350 | 2.9% | 2.9% |
| 莫宁顿半岛 | $340 | 3.0% | 1.5% |
数据来源：《都门租赁报告》2020年第一季度。
责任编辑：李欣然