【大纪元2020年05月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于疫情给经济造成了迅猛的影响，澳洲消费者对住房市场的信心已经崩溃。西太平洋银行（Westpac）最近的调查结果显示，消费者信心指数出现了47年来最大的单月跌幅。
据澳洲Domain房地产网消息，这项测量澳洲消费者情绪的调查发现，“购买住房时间”指数下降了26.6%，跌至82，是有记录以来的最大月度跌幅。但该指数仍高于67.1的全球经济危机时期的最低点。
与此同时，4月份的“价格预期”指数下降了50.8%，跌至69.7，比西太银行自2009年开始将该问题纳入调查内容以来的最大单月跌幅高出了近四倍。
西太平洋银行首席经济师Bill Evans表示，最新调查结果证实，中共病毒（武汉肺炎）的疫情确确实实地影响到了澳洲的房地产市场，“这表明人们对经济、支出和就业的信心正蔓延到住房领域。”
他认为，消费者的购买信心受到了很大的打击，从而加剧了人们对住房价格前景的消极情绪。
“全球金融危机的低点是用了18个月的时间才达到的，持续18个月不断恶化，而这次发生在一个月内，” Evans说，“这最肯定地构成了崩溃。”
他说，随着价格的上涨，围绕“购买时间”的情绪往往会下降，这毫不奇怪。买入指数去年5月左右达到峰值，因为当时价格触底。
但是，这次由于整个行业停工以及随之而来的大量失业将导致经济急剧下滑，澳洲人对购买房地产和房价预期的情绪都急剧下降。Evans称之为双重打击。
他认为，虽然这是早期反应，但值得关注。而且，房地产市场中的情绪和信心的崩溃是全国范围的。“有时候，一种状态下的非典型运动会扭曲这类问题。但是这一次，这是一种基于全国的趋势。”
Evans说，西太平洋银行的预测是，到年底全澳的房价将下降10%，但这项调查可能会支持更为悲观的预测。
调查显示，消费者的整体信心也受到了中共病毒疫情的沉重打击，信心指数从3月份的91.9下降至4月份的75.6，下降了17.6%，这是自1980年代衰退以来的最低水平。
根据Evans的说法，消费者信心指数的历史最低点出现在1990年11月，为64.6。但这个历史低点是持续恶化一到两年后出现的，而非像此次调查显示的在一个月的时间内崩溃。
不过，他认为尽管市场信心崩溃了，但如果没有压力，许多卖家还是会度过难关，衹是买家的数量会减少。
Domain集团的经济师Trent Wiltshire认为，现在房价下降的趋势几乎可以肯定。但政府的一揽子刺激计划，特别是保工计划，以及银行允许暂停抵押贷款还款的措施都将减少住房的强迫出售。
他认为，“房产销售的降幅将大于价格的降幅，但两者都会下降”。
责任编辑：简沐
