【大纪元2020年06月25日讯】（大纪元记者隋园综合报导）美国商务部星期二（6月23日）公布的报告显示，5月全美新房销售量环比大幅上升近17%，创下2007年以来5月最大增幅。这一状况显示随着经济活动重启买家大量入市，同时由于二手房供应短缺，新房开始受到消费者青睐。
综合媒体报导，上述报告显示，5月全美新建独立住宅销售量折合年率为676,000户，比4月大幅上升16.6%，远超市场预期的2.9%升幅；4月销售增幅则为0.6%。和去年同期相比，5月新房销售量也大幅上升近13%。
与二手房销售以交易完成量统计不同，新房销售量是以签约量来计算的，因而是一项房市领先指标。5月新房销售情况进一步显示，在失业水平仍创历史新高的情况下，房市正成为领先美国经济复苏的一个亮点。
根据报告，作为美国最大房地产市场的南部地区5月新房销售上升15.2%，创7个月来最大增幅；西部地区更大增29%，创3个月来最大增幅。
Mortgage News Daily于6月11日公布的数据显示，美国按揭贷款利率当日跌至2.94%，这是该数据优势以来首次跌至3%以下，对房市活动回升起了很大作用。此外，由于挂牌待售的二手房数量严重短缺，消费者对新房的需求大幅增加。
Meyers Research首席经济分析师沃尔夫（Ali Wolf）表示，在疫情引发经济衰退的情况下，新房销售如此好的表现简直让人难以置信。他表示，超低的房贷利率令有能力购置新房的买家果断入市。
正大联合国际会计师事务所（Grant Thornton）助理经济分析师马利耶夫（Yelena Maleyev）也表示，房市在疫情期间表现相对优异，尽管受封锁措施影响民众多数只能通过视频看房，但低房贷利率极大地吸引了买家。
房地产网站Zillow经济分析师斯皮克曼（Matthew Speakman）表示，新房销售快速恢复，也反映出消费者偏好出现变化，在疫情尚未结束之际，他们更愿意购买没人住过的房子。不过，该现象是否会成为长期趋势仍有待观察。
全美房地产经纪人协会（NAR）22日的报告显示，5月二手房销售量比4月大幅下跌9.7%，跌幅大于市场预期的3%。不过，相关数据反映的是3、4月份疫情最严重时期的签约量，业内人士确信二手房销售目前已触底反弹。
另外，新房销售大幅增加，也给房屋开发商带来压力，全国住宅建造商协会（NAHB）首席经济分析师表示，开发商已开始增雇人力来满足上升的需求，仅在5月就聘用了226,000名工人。事实上，在疫情爆发前，开发商就面临熟练工人短缺的困境了。◇
责任编辑：朱涵儒
