【大纪元2020年07月10日讯】据B6房地产顾问公司的数据显示，从今年4月1日到6月底，纽约商业地产交易量价齐跌。三个月中，投资者仅购买了170处价值36亿美元的物业，这是自2009年第二季度以来最低交易量。该公司表示，去年第二季度有523笔交易，价值76亿美元。
B6房地产首席信息官阿德里安·梅尔卡多（Adrian Mercado）说：“我们看到了断崖式下跌。”
2017年曾竞选市长的梅西表示，纽约面临的更大问题是资产贬值，当下人们讨论的议题，可能是未曾料到的数十亿美元资金短缺状况。
中共病毒（武汉肺炎）大流行带来的后果显而易见，越来越多的人们在家里办公；由于要保持社交距离，人们不愿与他人一起挤进狭小的电梯中；百货商店面临生存危机，网购对购物中心的冲击显而易见。
大流行改变了整个美国的经济格局，紧邻纽约的康涅狄格州将目标对准了那些小型公司的高管，他们可能已经厌倦了长期往返曼哈顿的通勤方式，进而考虑在费尔菲尔德县开设总部或卫星（分处）办公室。
以前被视为不利的因素，比如郊区，现在转而变成了优势。公司高管们已经考虑到曼哈顿区域狭小，电梯拥挤以及周边环境人流密集，不利于防范、应对中共病毒的大流行。
康涅狄格州州长内德·拉蒙特的政府首席经济顾问兼经济发展部专员戴维·莱曼（David Lehman）表示：“这些企业中，有二三十位，也许高达50位以上的决策者，已经是康涅狄格州的居民。”他的部门在进行调研，并将目标瞄准那些远程办公较为普遍的公司，也许他们会考虑搬迁到康涅狄格州。
根据美国邮政总局的最新数据，自3月以来，已有16,000多名纽约人离开该州前往康涅狄格州郊区。今年3月有5,082名纽约人把地址更改到康涅狄格州，而2019年3月仅为1,361人。
对于许多公司来说，现在搬家还为时过早，但是他们正处于考虑或签署租赁协议的计划阶段。
费尔菲尔德县的商业房地产经纪人爱德华·托内森（Edward Tonnessen）表示，在3月份大流行袭击之前，曼哈顿市场炙手可热，但现在已经发生巨变。
康涅狄格州的房地产经纪人说，在曼哈顿工作并居住的人，通常每月要支付4000至7000美元的高租金，现在很多人意识到在郊区可以买到更划算的房子。曼哈顿一套小公寓可以卖到一百万美元甚至更高，但在康涅狄格州这个价格可以买到很好的房产。◇#
责任编辑：孙芸
