【大纪元2021年01月29日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）疫情期间减租，房东能坚持多久？纽约小房东（poagny.com）在1月1日至1月4日间进行了去年12月份的租务调查发现，中小型房东的减租率差异在减少。
具体而言，在2020年9月，有70%的小房东不给租户减租，有25%的中型房东（10个或更多单位）不降租，两者比例相差45%。现在，这一差距缩小到23%。由于小房东的预算更为紧张，因此他们大多数不能减租。而中型房东现在也不能继续降租了，因此这个差异在缩小。
欠租问题：小房东遇到的租金拖欠比例仍然徘徊在40%左右，但中型房东也差不多是40%。两组的走势似乎一致。现金支付房东的比例：有20%的小房东收现金，仅比中房东多4%。在比较两组数据时，中小房东显然在现金支付方面有着相似的做法，虽然他们的房客市场有所不同。
疫情爆发后，就有房东宁愿把租屋单位空置的现象，显示房东对疫情下租客履行租约没有信心。纽约小房东创办人何德邻说，在这个问题上，中小房东的实际空置率大约同步，差异保持在10%左右。
但数据似乎表明，小房东比中房东对租金拖欠率管理得更好。何德邻认为，大多数小房东和房客一起住在双家庭或三家庭房中，他们和房客实际上成了邻居。“小房东遇到的租金拖欠率较低，很可能是他们对业务的专注和对待房客的态度像对待邻居一样，而换来的回报。”◇
责任编辑：李悦
