【大纪元2021年10月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据总部位于加州的Veros Real Estate Solutions公司的最新预测，达拉斯地区的房屋价格预计在未来12个月内将上涨9.4%。这与今年前九个月该地区独户房屋销售价格中位数18%的上涨相比，涨幅减小了近一半。
不过这仍然超过全美未来一年平均7%的房价预测涨幅。
Veros Real Estate Solutions公司的首席经济学家埃里克•福克斯(Eric Fox)在新报告中表示：“失业率下降和低利率等市场基本面继续让房价保持上涨趋势，近几年的待售房屋供应短缺，和低于平均水平的新房建造，导致房屋市场炙手可热。”
他说：“虽然我们预计利率将面临一些上行压力，但它们可能会在明年继续保持在低位，这种历史性的低利率环境以及众多其它因素造成房地产市场持续强劲。”
Veros预测，明年房价涨幅最大的将是爱达荷州、犹他州和亚利桑那州的都会区，这些地区的房价同比涨幅将继续保持两位数。
在德州的主要市场中，预计价格涨幅最大的都市，毫不意外的将是奥斯汀地区。 Veros预测奥斯汀的房价明年上涨约13%，这也是不到奥斯汀最近房价同比涨幅的一半。
休斯顿地区的房价预计涨幅将只有6.5%。
德州的敖德萨(Odessa)和米德兰(Midland)在Veros认为房价涨幅最小的市场排名中位居前列，预计涨幅分别只有0.8%和1.5%。
Veros 对达拉斯地区的房价涨幅预测远高于最近的一些其它预测，很多预测该地区明年房价只会以低个位数百分比增长。
CoreLogic 甚至最近预测，达拉斯地区的房价将在明年下降1%。不过之前的类似预测并没有成真。
在过去五年中，达拉斯地区的独户房屋价格飙升了50%以上。今年夏天，当地房屋价格同比上涨了20%。
传统上，达拉斯地区的房价平均每年上涨4%至5%。但近期市场上房屋短缺导致当地房价快速飙升。
然而，与去年同期相比，过去四个月中，达拉斯地区由房地产经纪人在该地区经手的二手房销售量一直在下降。分析师表示，房屋销量下降的原因是房屋价格难以负担，以及待售房产稀少。
责任编辑：林远
