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公设比
【大纪元2021年11月18日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）市调机构统计，截至今年11月15日止，台北市新成屋、预售屋建案平均公设比为35％，较2020年略降约0.2个百分点，终止连续三年上升。北市今年同期平均公设比则为33.9％，比去年增加约0.4个百分点，并连续四年缔造历史新高。
住展杂志研发长何世昌表示，虽然新北市建案平均公设比再写下新纪录，但上升幅度已经比前几年较为缓和，而台北市更不增反减，显示灌虚坪风气已稍有克制。从实务面上来看，公设比灌越高的房子越难卖，而35％是消费者心理很难过得了的槛，预期明年公设比应难大幅升高。
关于大台北建案公设比变动幅度较温和，何世昌分析原因有三点，首先，“雨遮不计坪、不计价”导致公设比增加效应，已陆续于前几年反映完毕。
第二，近年来以，舆论要求改革公设比的声浪渐长，内政部也已拟定改革大体方向，主要方向为限缩“免计容积”上限，而为了避免政府出重手，业界已开始出现自律的声音。
第三，由于今年来房价涨幅扩大，台北市房价创下新高，普遍达到建商的利润满足点，没有必要再大举灌虚坪，况且虚坪愈多的建案也不好卖。而新北市房价因尚未过前高、且原本公设比基期相对低，所以公设比还在持续增加当中，但预期2022年增长空间会更小。
责任编辑：吕美琪
