【大纪元2020年02月18日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北综合报导）永庆房产集团根据永庆房仲网统计双北市今年1月网路物件点阅的排行前五名热门社区，台北市热门点阅第一名是中山区的“大直美堤花园”，而大安区与文山区分别囊括2个，包括大安区的“大安国宅”与“成功国宅”，而文山区则有“世界山庄”与“观星台北”入榜；新北市则有新店区的“美河市”、“玉上园”与板桥区的“新巨蛋”、“巨蛋”以及淡水区的“海洋都心”。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，今年过年假期正好落在1月下旬，统计今年1月购屋族在网路物件点阅上发现，台北市偏好屋龄20年以上中古屋，平均总价2500万以内；而新北市则是屋龄10年内新古屋最受青睐。
根据永庆房仲网统计，北市网路物件热门点阅前五名的社区依序为，“大直美堤花园”、“大安国宅”、“成功国宅”、“世界山庄”与“观星台北”。
谢志杰说明，从行政区观察，大安区与文山区各有两个社区入榜，若以屋龄来看，大都是20年以上的中古屋，35坪以下的物件较热门，其平均总价大都在2500万元以内。
谢志杰补充，中古屋的公设比相较于新屋低，加上地段相对优质，对于自住客具吸引力，而交通方面，前五名社区距离捷运站均不远，交通便利性高，吸引许多购屋族点阅。
此外，谢志杰分析，观察前五名社区大楼可区分为“国宅”与“郊区捷运宅”两类，目前房市以自住族群为主力，市中心“国宅”与其他大楼社区相比，价格相对实惠，自然成为自住民众入住市中心的首选；而“郊区捷运宅”因房价便宜，以文山区两个社区来看，房价3字头至4自头就能入手，吸引首购族目光。
新北市热门点阅前五名社区，有“美河市”、“新巨蛋”、“海洋都心”、“巨蛋”及“玉上园”。谢志杰表示，观察前五名社区中有四个社区屋龄都在10年内，显示新北市对于新古屋需求较高，选择屋龄相对年轻的社区，而交通仍是购屋族群重要考量因素，五大点阅社区中有四个邻近捷运站，而“海洋都心”社区则是邻近轻轨站，都是具备交通便利、生活机能完善优势，吸引购屋族点阅。
若从单价来观察，“海洋都心”每坪约18-26万左右，平均总价不到800万，对于购屋预算有限的首购族有吸引力；若是预算相对充裕或换屋族群，则会选择新店区与板桥区，位处新北市精华区，发展成熟且交通便利，像是“美河市”、“新巨蛋”为捷运共构社区，到站即到家的优势，加上优质区位，成为热门点阅社区的第一名与第三名。
谢志杰补充：过年网路看屋点阅可看出年后的民众偏好的购屋产品与总价，由于目前市场仍以自住买盘为主力，首购、换屋族群为大宗，加上社区销售物件，有意购屋的民众不妨趁低利环境持续、房价盘整的状况下，勇敢出价，早日购置属于自己的房子。
责任编辑：英祯
