【大纪元2021年11月06日讯】（大纪元记者林宜君纽约报导）纽约市主计长办公室本周公布月度经济报告，结果显示住宅型房产的租金已经与2020年3月相差无几，而目前交易市场最热门的房型仍是一至三家庭的住房与康斗房（Condo）。
报告引述知名房产公司埃里曼（Douglas Elliman）数据指出，曼哈顿、皇后区与布碌崙的住宅型租房从今年二月至九月，每平方呎的租金连续七个月上涨，到了九月，已经高达70.31美元/平方呎，略高于去年3月疫情爆发初期的70.1美元/平方呎，仅次于2020年4月的74.2美元/平方呎。
据市主计长办公室统计，纽约市的康斗房交易量已经连续两个季度高于一至三家庭的住房，且在第三季度的交易金额达到70亿美元，仅次于2021年第二季度的72亿美元，以及2019年第二季度的74亿美元，五年来的第三高。
2021年一至三家庭的住宅交易量，第三季度与第二季度持平，均为66亿美元，但也是五年来的新高点，而联合公寓的交易金额则较上个季度成长5000万美元，为40亿美元。
然而，虽然纽约市雇员的在家工作热度稍微退减，纽约市回办公室工作的比率仅30％；另一方面，德州的三大城市占据全美回办公室返工最高的比率的前三名——奥斯丁与休士顿均为51%，达拉斯为49%。
也因为纽约市回办公室工作的比率仍有待加强，连带着写字楼的交易热度低迷。
CoStar报告指出，截至今年10月26日，纽约市有1.27亿平方呎（约1180万平方米）的办公空间可供出租，略低于第二季度末的峰值1.28亿平方呎。但是，平均租金的要价下降至64美元／平方呎。
CoStar预测，纽约市写字楼的租金从2022年初开始，复苏程度将更快、更强劲。
据市主计长办公室统计，从2020年五月至2021年九月，纽约市的雇员在家工作百分比，已经从49.8%降低至25.6％；同年九月，纽约州的雇员在家工作百分比为17.8%，而全美平均为13.2％。
责任编辑：李薇
