【大纪元2021年02月19日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在疫情影响下旅外澳侨正在推动黄金海岸的下一个房地产市场热潮，该地区成为身居海外的澳洲人急于逃离所在的中共病毒疫情热点地区，是回到澳洲避风港的首选。
据澳洲房地产网消息，数据显示黄金海岸是2020年搜索量最大的地区，大部分搜索活动来自新西兰、美国和英国。
REA集团观察报告Insights Report分析了澳洲各地的海外房产搜索情况，疫情封锁、边境关闭、美国大选和内乱都刺激了澳侨和海外买家活动的激增。
度假热点Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是搜索量最大的区，其中“黄金海岸，昆士兰”是最受欢迎的搜索词，占领先房源网站上所有海外咨询量的7%。
其它引起人们兴趣的区还有住宅房地产不受外国投资限制的Hope Island，以及多元文化的Southport。
Harcourts Coastal公司的销售总监Rob Forde表示，这家跨国房产公司的黄金海岸部门正与国际同行密切合作，为买家，特别是来自新西兰和美国的买家寻找房产。
Forde说：“我们发现澳侨数量大幅上升。由于我们这里对疫情的控制方式良好，很多人都希望搬回澳洲。”
他说：“我们基本上恢复了正常的生活，确实当看到澳洲，就可以想像生活方式和房产价值方面具代表性的地方就是黄金海岸。”
Forde认为，海滨区以及Tallebudgera Valley等外围地区最受欢迎，这些地区提供了绿色空间，虽然并不包括靠近海滩和设施的地方。
Forde说：“旅外人士在疫情开始时先观望，看看会发生什么，现在他们发现他们所在的地方并没有真正的变化，所以回到澳洲，这里有他们的家人和朋友，并且房产代表了良好的价值。”
REA报告显示，新的豪华住宅开发项目的咨询量很大，Kollosche Prestige公司的房产总监Michael Kollosche注意到这一趋势。
Kollosche表示，除了回国的澳洲人激增外，还有一些人在寻求最大限度的投资，而国际旅行仍然不可行。
Kollosche说：“有一些旅外澳洲人正在出售他们在澳洲的现有住房，并希望在几年后升级为较新的期房，因此他们仍然可以留在市场中，衹是出售目前并未使用的房子。”
“已经显现非常强劲的价格和兴趣，很明显这些人来自于其它州，他们将黄金海岸视为安全的度假目的地。”
表现最好的项目包括位于Palm Beach、Burleigh、Broadbeach和Main Beach的新建的和成熟的海滨住宅。
2020年海岸地区搜索量最大的前三个新住宅项目分别是Palm Beach的Magnoli公寓楼、The Star的Epsilon住宅楼和Broadbeach的Elysian。
在全澳范围内，来自美国的房产搜索量增长了57%，来自香港的增长了17%，来自英国的增长了10%。
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，希望把钱放在安全的地方的海外买家将昆士兰视为一个可靠的选择。
Conisbee说：“澳洲是如此幸运，我们受中共病毒疫情影响很小，这是一个重要因素。”
她说：“我们的经济发展很好，昆士兰有丰富的天气和漂亮的海滩，对于此刻是冬天的北半球，这相当吸引人。”
对此深有体会的是旅外澳洲人Tasha Hunter。她在纽约生活了六年，在经历了几个季节的疫情封锁后，回到了黄金海岸的家人身边。
她说：“开始时我想硬撑下去。我在这里生活了六年，经历了纽约的冬天，我应该可以熬过瘟疫大流行。但这真地改变了生活质量。到了9月，一切都还在关闭着。”
她说：“而澳洲并没有这样封锁，我感觉八个月里面对空白的墙壁真的很困难。”
这位通信顾问兼职业健美师现在在布里斯本租房，同时考虑在黄金海岸买房。
她说：“考虑到生活质量，我正在尽力考虑在黄金海岸买房，”
“经历纽约的高密度生活之后，回到家就会意识到这里的生活有多好，靠近海滩和餐馆，还有一些夜生活和愉快的娱乐活动，当然气候也是很重要的因素。”
Conisbee说，海外买家通常青睐沿海城镇和拥有大型外籍人士社区的地区。
Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是标志性的旅游目的地，因此也是梦想改变现状的海外买家的第一站。
Conisbee表示，他们看中的房产相当豪华，这可能是梦想使然。在更南边，名人们在Byron Bay建立的住宅区所造成的明星影响已经引起了国际社会的强烈关注。
Conisbee认为，目前尚需要更多时间来衡量海外对本地房产市场蓬勃发展的影响。她说：“我们从房产搜索中发现对此地的感兴趣，大量来自海外，但并不知道他们的动机，所以在出现更多的价格上涨和人口流动之前，还不能有一个明确的结论，到今年底再看吧。”
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