【大纪元2021年07月02日讯】（英文大纪元专栏作家Tim Shaler撰文／宁静编译）美国西部地区的住房价格持续飙升。
根据全国房地产经纪人协会的数据，该地区独栋家庭住房的中位价在5月份达到50万2,300美元。这表明中位价格比2019年增加了8万1,000美元，或者说是增长了19.2%。
这些并不在意料之外，2020年5月，当时美国经济正处于疫情期间政府进行强制封锁的第三个月，而西部地区住房价格却比去年同期上涨了17.7%。那时许多美国人不仅要担心自己工作不保，还要担心是否能够获得基本的家庭生活用品。
即使这样，美国西部（包括夏威夷和阿拉斯加）现在的独栋住宅交易价格中值比2019年高出19.2个百分点。而2019年的美国经济非常强劲，人们对来年的全国大选还没有什么经济方面的担忧。
查普曼大学（Chapman University）的经济学教授在6月中旬的半年度经济状况更新信息中提供的数据显示，2020年有超过25万名加州人离开该州。
我们知道，其中许多人搬到了亚利桑那州、犹他州和爱达荷州，那里的房屋价格在疫情期间大幅上涨。
查普曼大学经济学家提供的数据点明了高压监管制度是州内居民向外迁移的主要解释变量（监管制度影响本州居民的迁移决定）之一，而他们通常被实行宽松监管制度的州所吸引。
查普曼大学的经济学家引用乔治梅森大学汇编的数据时说，一般的州大约有10万条书面监管法规，而加州有大约36万条。
设在圣莫尼卡的米尔肯研究所（Milken Institute）研究表明，人们在决定居住地时也会考虑户外活动是否被允许开放。
这本来会使犹他州、爱达荷州和内华达州成为强有力的备选对象。地处俄勒冈州两个自称拥有大量户外活动的城市，本德（Bend）和格兰茨帕斯（Grants Pass），被米尔肯评为美国表现最佳小城市。
而列入米尔肯研究所表现最佳大城市排名的美国西部城市，包括拥有世界级技术产业集群地区的旧金山、圣何塞和西雅图。
根据全国房地产经纪人协会的数据，5月份在整个美国获取的数据显示，独栋住宅房屋的中位价格达到了37.6万美元，创下历史新高。这比2019年的中位数价格上涨了21.2%，自2020年5月以来上涨了17.5%。
原文Western US Home Prices up 19 Percent Since 2019刊登于英文《大纪元时报》。
作者简介：
蒂姆‧夏勒（Tim Shaler）是一位居住在南加州的专业投资者和经济学家。他是《大纪元时报》的定期专栏作家，独家提供他的一些个人经济分析。
本文仅代表作者个人观点，不一定反映《大纪元时报》的观点。
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