【大纪元2021年08月24日讯】（大纪元记者周翰音纽约报导）每次风暴来袭，都会有不少房屋被淹，为了规避风险、减轻因洪水而造成的经济损失，居民可以在网站查询房屋是否属于洪水高发区，购买洪水险以减轻洪水损害。
如何查询房屋是否在洪水高发区
联邦紧急事务管理署（FEMA）发布了洪水风险等级地图（Flood Insurance Rate Maps,FIRMs），到FEMA网站可找到查询功能，输入地址即可查询。
洪灾高发区（High Risk Risk Area）也称为特殊洪灾区域（Special Flood Hazard Area,SFHA），在地图上标注为字母A或V。洪灾风险为中等或较低地区（Moderate-to Low-Risk Areas），又称非特殊水灾地区（Non-special Flood Hazard Area,NSFA），在地图上以字母B、C或X来标识。
联邦政府会定期对洪水风险等级地图进行更新，可能将一些新区划入洪水高发区。洪水高发区的洪水保险费会比较高昂，保费的影响因素包括洪水风险等级、房屋建造时间和建筑类型等。
洪水保险小贴士
位于法拉盛的爱吉保险（Aegis Service Corp）老板彭先生告诉本报记者，一般纽约的保险都不包括洪水险，洪水险需要单独购买。洪水险分为投保房屋建筑与室内资产（Building&Contents），单独投保房屋建筑（Building Only）或室内资产（Contents Only）三种。
华埠雷光达保险公司老板大卫．路易（David J.Louie）告诉本报记者，纽约采用国家洪水保险计划（National Flood Insurance Program/NFIP），要求某些居住地必须购买洪水险，其它地区的人们可以选择购买洪水险。保险经纪人会帮助房主查询他们的房屋是否属于洪水高发区，告诉房主是否需要购买洪水险。在纽约，洪水险价格从1,000美元起，取决于房屋的位置和价值。房主在购买保险时需和保险经纪人商谈好承保范围。
一般情况下，洪水险承保范围包括：房屋建筑、地基、电路和管道系统、中央空调设备、暖气系统和热水器，还有冰箱、炉灶、洗碗机之类的嵌入式家俱。另外，永久性安装的地毯、永久性安装的嵌板、墙板、书柜、柜子、百叶窗等也包含在内。
洪水保险不承担：家中的货币、贵重金属、股票凭证等有价值的文件，还有因为潮湿、发霉造成的损失也不能算作水灾危害。大部分的室外财产、物品也不包含在洪水险的承保范围，如树、庭院、游泳池、围墙、机动车辆等。因洪水而中断的商业运作，也不能要求赔偿损失。
洪水险是联邦管理的项目，人们只能通过联系保险公司的保险经纪来登记购买，不能直接联系政府部门购买。联邦对洪水险制定了统一的价格，所以不同保险公司和不同的保险经纪，报价应该是一样的，不过在对房屋情况作具体考量上，可能会有不同的报价。
洪水险最多能承保每户价值25万美元的房屋建筑和10万美元的室内资产。如果你所在的社区加入了社区水灾评价系统（Community Rating System,CRS），那么社区的居民都可以享受优惠的保费：对洪水高发区的保费最多能有45%的减免，而洪水风险中等或较低地区，保费最多有10%的减免。
因为洪水险并不是购买后立即生效，通常有30天的等待期，所以建议大家在雨水高发期到来前的至少一个多月，就要买好洪水险。彭先生表示，如果是银行要求房主购买洪水险，或在紧急特殊情况下，他们也会免除30天的等待期。
洪水险不像大多数保险按月计费，它是属于按年收费的保险，一般一买就是一年期限。假设你现在才买洪水险，也不算过晚，因为明年的雨季还在期限内，何况今年雨季还未过去。◇
责任编辑：李悦
