【大紀元2021年08月24日訊】（大紀元記者周翰音紐約報導）每次風暴來襲，都會有不少房屋被淹，爲了規避風險、減輕因洪水而造成的經濟損失，居民可以在網站查詢房屋是否屬於洪水高發區，購買洪水險以減輕洪水損害。
如何查詢房屋是否在洪水高發區
聯邦緊急事務管理署（FEMA）發布了洪水風險等級地圖（Flood Insurance Rate Maps,FIRMs），到FEMA網站可找到查詢功能，輸入地址即可查詢。
洪災高發區（High Risk Risk Area）也稱為特殊洪災區域（Special Flood Hazard Area,SFHA），在地圖上標注為字母A或V。洪災風險為中等或較低地區（Moderate-to Low-Risk Areas），又稱非特殊水災地區（Non-special Flood Hazard Area,NSFA），在地圖上以字母B、C或X來標識。
聯邦政府會定期對洪水風險等級地圖進行更新，可能將一些新區劃入洪水高發區。洪水高發區的洪水保險費會比較高昂，保費的影響因素包括洪水風險等級、房屋建造時間和建築類型等。
洪水保險小貼士
位於法拉盛的愛吉保險（Aegis Service Corp）老闆彭先生告訴本報記者，一般紐約的保險都不包括洪水險，洪水險需要單獨購買。洪水險分為投保房屋建築與室內資產（Building&Contents），單獨投保房屋建築（Building Only）或室內資產（Contents Only）三種。
華埠雷光達保險公司老闆大衛．路易（David J.Louie）告訴本報記者，紐約採用國家洪水保險計畫（National Flood Insurance Program/NFIP），要求某些居住地必須購買洪水險，其它地區的人們可以選擇購買洪水險。保險經紀人會幫助房主查詢他們的房屋是否屬於洪水高發區，告訴房主是否需要購買洪水險。在紐約，洪水險價格從1,000美元起，取決於房屋的位置和價值。房主在購買保險時需和保險經紀人商談好承保範圍。
一般情況下，洪水險承保範圍包括：房屋建築、地基、電路和管道系統、中央空調設備、暖氣系統和熱水器，還有冰箱、爐灶、洗碗機之類的嵌入式傢俱。另外，永久性安裝的地毯、永久性安裝的嵌板、牆板、書櫃、櫃子、百葉窗等也包含在內。
洪水保險不承擔：家中的貨幣、貴重金屬、股票憑證等有價值的文件，還有因為潮濕、發霉造成的損失也不能算作水災危害。大部分的室外財產、物品也不包含在洪水險的承保範圍，如樹、庭院、游泳池、圍牆、機動車輛等。因洪水而中斷的商業運作，也不能要求賠償損失。
洪水險是聯邦管理的項目，人們只能通過聯繫保險公司的保險經紀來登記購買，不能直接聯繫政府部門購買。聯邦對洪水險制定了統一的價格，所以不同保險公司和不同的保險經紀，報價應該是一樣的，不過在對房屋情況作具體考量上，可能會有不同的報價。
洪水險最多能承保每戶價值25萬美元的房屋建築和10萬美元的室內資產。如果你所在的社區加入了社區水災評價系統（Community Rating System,CRS），那麼社區的居民都可以享受優惠的保費：對洪水高發區的保費最多能有45%的減免，而洪水風險中等或較低地區，保費最多有10%的減免。
因為洪水險並不是購買後立即生效，通常有30天的等待期，所以建議大家在雨水高發期到來前的至少一個多月，就要買好洪水險。彭先生表示，如果是銀行要求房主購買洪水險，或在緊急特殊情況下，他們也會免除30天的等待期。
洪水險不像大多數保險按月計費，它是屬於按年收費的保險，一般一買就是一年期限。假設你現在才買洪水險，也不算過晚，因為明年的雨季還在期限內，何況今年雨季還未過去。◇
責任編輯：李悅
