【大纪元2022年01月20日讯】（大纪元记者燕瑾西雅图编译报导）金县（King County）是一个昂贵的卖方房地产市场。根据西北多重地产上市服务公司（Northwest Multiple Listing Service）今年1月19日发布的数据，金县2021年独栋住宅的房屋售价中位数是828,111美元，比2020年增长了14.2%。进入2022年后，金县房屋价格攀升的势头仍然未减。
面对持续上涨的高房价， DHM（DHM Research）研究公司为奎因·托马斯市场营销传播公司（Quinn Thomas），就是否在西雅图市及其郊区取消独栋住宅区的观点， 做了一项有关如何增加金县住房供应的民意调查。
奎因·托马斯公司高级副总裁扎克·诺林（Zach Knowling）称，这份调查报告“是为了帮助房地产行业和地区领导了解西雅图地区住房的主流趋势”。
在接受调查的501人中，约有一半人住在西雅图市，一半人住在金县的其它地区。调查采用了多种质量控制措施，并根据受访者的年龄、性别、种族、教育和地区，将受访者的回答加权，以与该县的人口结构匹配，误差范围为正负4.4%。
DHM研究公司的这项调查发现，在金县的成年人中，有55%的人支持在西雅图市目前被划为独栋住宅的社区中建造大型公寓（apartments & condominiums）；而支持在郊区的独栋住宅区中建造大型公寓的人则占51%，略低一些。
目前，西雅图市的大部分居民区都被划为独栋住宅区或可在后院建造小屋（附属建筑）的独栋住宅区，不允许在那里建造大型公寓楼。
随着西雅图市区人口的激增，特别是自2010年代以来，独栋住宅区的问题一直极具争议。
许多业主反对在社区内密集开发住房的提案，因为他们认为这将改变地区特点并导致停车问题。
但在一个人口激增的城市，独栋住宅区几乎无法容纳增长的人口，且独栋住宅的价格也往往比多户住宅高许多。因此，主张变革的支持者指出，被划分为独栋住宅的社区，会导致收入较低的人无法入住。
然而有趣的是，虽然金县大多数居民希望看到独栋住宅区向公寓开放，但是，他们中的大多数人自己却都不愿意住在这类公寓中，这也就解释了为什么金县典型的独栋住宅售价会在80万美元以上。原因就在于人们对独栋住宅的高需求和有限的供应量。
DHM的调查还显示，金县的男性比女性更支持取消独栋住宅区，这在居住在西雅图市南部的人群中表现尤为强烈，达到67%的支持率。此外，最近迁入西雅图市的人，和那些一直在为房租或按揭付款苦苦挣扎的人，对结束独栋住宅区选项的支持率也高于平均水平。
使人感到意外的是，租客和房主在这一选项上的态度没有太大区别。不同年龄、不同种族和不同受教育程度的人对这一选项的态度，也没有显着差别。
调查中，最受支持且得到约78%支持率的选项，是将空置的办公大楼改造成公寓。这个选项虽然没有明显的缺点，但也不能真正解决金县的住房负担危机。
调查清楚地表明，金县居民普遍认为，加大开发新住宅的力度可以使住房便宜些。约有63%的人希望在未开发的土地上建造更多的住房。还有一个吸引大多数居民的选项，是将公共高尔夫球场改建为住房，得到53%的人支持。
在有关增加住房供应的七个选项中，没有得到多数人支持的只有两项。一个是降低新建房屋泊车位的要求，支持率为47%；另一个是允许在金县的湖泊上停放更多的船屋，只有约38%的人支持。
责任编辑：舜华
