【大纪元2022年10月12日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）全球房地产商，第一太平戴维斯昨天（11日）发表今年第三季香港写字楼租赁市场报告指出，全港各区写字楼的租金在第三季度都进一步走低，整体平均租金，较高位下跌约30%。本季空置率创新高，九龙东14.4%及中环8.3%的空置情况尤其显着。
根据报告，全港各区的租金在第三季度进一步下跌，当中以西九龙走廊（长沙湾／葵涌／荃湾）的跌幅最小（0.4%），港岛南（3.4%）跌幅最大。
中环本季实质租金跌至每月每平方呎102.5港元，较2019年的高峰水平下降了33%，而全港整体平均租金亦较高位下跌了约30%。
第一太平戴维斯表示，第三季整体写字楼空置率为10.2%（约650万净平方呎），当中以九龙东（14.4%／190万净平方呎）及中环（8.3%／130万净平方呎）的空置情况尤其显着。
部分地区的空置率已接近或稍高于2009年环球金融海啸时的水平。
此外，该报告提到，香港与大陆仍未完全通关，导致中资企业在本季的租赁需求持续下降，目前中资企业在港的租赁规模仍低于2018年水平。
本季租赁较活跃的中资企业主要是从事私募基金或资产管理、证券、银行、房地产及保险行业，他们仍然偏好进驻核心商务区。
第一太平戴维斯九龙商业楼宇租务部副资深董事姚伟明先生说，鉴于经济增长放缓及抗疫限制措施持续执行，预计本年最后一季的租赁需求将维持低迷，而随着市场的新供应增加，空置率高企的情况预计将会持续至明年。◇
责任编辑：陈玟绮
