【大纪元2022年11月30日讯】（大纪元记者薛明珠编译报导）根据马林县估值官办公室（County Assessor’s Office）最新数据，今年10月，马林县独立屋房价中位数，跌至167.5万美元，几乎抵消了今年的涨幅。
自今年4月以来，马林县独立屋房屋中位价，下跌了近21%。马林县独立屋，4月的房屋中位价，近212万美元。而现在，仅比2021年10月略高。
11月18日，县估值官办公室，发布了10月份的房屋价格数据。根据该县的数据，10 月份，独立屋的中位价格，其中，Tiburon 7笔房屋交易，中位价为305万美元；Mill Valley 16笔房屋交易，中位价为265万美元；Larkspur 6笔交易，中位价为259万美元；Sausalito 7笔交易，为228万美元。
该县上个月记录 171套独立屋的销售量，而去年 10月为234套。
在马林联排别墅和公寓市场，上个月的中位价为85.3万美元，比去年同期上涨约19%。与2021年10月比较，今年10月房产销售数量，从86套下降到57套。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors），表示，尽管房产销售数量下降，但马林县是活跃房源同比增幅最大的县之一，与去年同期相比，今年10月，马林县活跃房源增加105.7%。
该协会表示，在加州出售独立屋所需的中位天数，从2021年10月的11天，增加到上个月的23天。
该组织表示，在全州范围内，上个月独立屋房价中位数，为801,190美元，同比增长0.3%。不过，销售量下降了近37%。
在湾区，房价中位数为120万美元，同比下降2%。销售量下降了37.3%。
加州房地产经纪人协会首席经济学家乔丹•莱文（Jordan Levine）表示：“由于待定销售房，比一年前下降了50%，我们可以预期，未来几个月住房需求将进一步放缓，正如我们之前预测的那样。随着利率短期内保持高位，并且季节性因素开始发挥作用，未来几个月房价也将进一步放缓。”
伯克希尔哈撒韦（Berkshire Hathaway）公司经纪人、上市代理人，奥黛丽•莫伊拉•希姆卡斯（Audrey Moira Shimkas）表示，市场份额的萎缩显而易见，卖家需要调整他们的预期。
不过，她表示，马林和旧金山，房屋库存量少，在某种程度上，房价不会有太多的下跌空间。
根据联邦特许抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）的数据，截至上周四（11月24日），美国30年期固定利率抵押贷款，每周平均利率为 6.58%。一年前，平均值为3.1%。
马林房价中位数
独立屋：
2022年10月：167.5万美元；
2022年9月：177.2万美元；
2021年10月：166.75万美元。
公寓/联排别墅：
2022年10月：85.3万美元；
2022年9月：87.5万美元；
2021年10月：71.45万美元。◇
责任编辑：宋佳怡
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