【大纪元2022年12月10日讯】（大纪元记者李莹莹编译报导）在许多人形容为“过山车”的房地产市场中，钟摆正在发生变化，卖家不再处于主导地位，而买家则占据了优势。
房地产公司Redfin首席经济学家达里尔．费尔韦瑟（Daryl Fairweather）称，我们处于比今年早些时候更多的买方市场，买家面临的竞争更少，房屋销售时间更长，房屋销售价格低于卖方要价。
但是，这并不是说买家就赢了，当你看到买房的成本有多高时，你很难感觉到现在的买家比今年早些时候更乐观。
根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新数据，除了2020年最初三个月的疫情封控以外，今年10月份的房屋销售量，处于2008年2月以来的最低水平。
数据显示，今年10月湾区9个县中，有7个县的独立屋销售价格中位数低于去年水平。
费尔韦瑟说，根据Redfin的预测，由于高利率，明年的房屋销售，将下降到大衰退（Great Recession）以来的最低水平。
他还表示，冬季总是房屋销售的淡季，但这一次，就出售房屋的数量而言，就像是有史以来最冷的冬天。只要贷款利率较高，就没有什么交易发生。
在圣马刁（San Mateo），汤米．杨（Tommy Yang）正在出售他的房子。他的房子已经在市场上挂牌了大约一个月，但还没有收到全价报价。
杨的房地产经纪人称，一、两年前，这样的房子可以得到10个报价，甚至更多，房子会像畅销的蛋糕一样卖掉。但现在，即使是好房子，也可能只得到一两个可靠的报价。
杨希望他能得到合适的报价，更希望看到利率下降。他的经纪人称，杨希望美联储的利息，不要上升得那么快、那末高，期待它在某个时候能降下来。◇
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