【大纪元2022年12月21日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）备受台民团、朝野政党关注的《平均地权条例》21日在内政委员会排审，增订预售屋或新建成屋买卖契约之买受人不得让与或转售的限制、私法人取得供住宅使用房屋许可制、预售屋买卖契约的解约情形纳入申报登录资讯范围、任何人不得有不动产炒作行为以及相关罚则等。对此，内政部代理部长花敬群21日表示，此次修法目的是为了抑制市场炒作，而非打压房价。
立法院内政委员会21日审查行政院函请审议“平均地权条例部分条文修正草案”等案。花敬群在会前接受媒体访问时指出，法案内容很明确，约一年前，内政部会报就已经通过了，也经过充分讨论与理解，法案修法跟房市景气之间，未必有直接关联，反而是如何建构长期健全，避免炒作干扰的房地产市场，才是台湾民众最大的期待。
至于管制私法人购屋，被质疑有违宪疑虑，花敬群认为，该讨论的都讨论了，应没有违宪问题，背后只是政策切入的角度，其实是认为法人没有直接居住的需求，而住宅是民众生活的必需品，如何平衡保障民众生活必需品的价格稳定可以合理负担，避免不需要的人进入市场竞争，这在政策意涵上是很明确的。
立委罗美玲质询时向花敬群询问平均地权条例会是“最后的杀手锏”，房价就能看到未来的春天吗？花敬群表示，央行升息对短期抑制的效果比他们还强，如：韩国升息幅度高而房价下修，而他们健全市场，减少炒作和投机性需求，央行透过升息提高购屋成本，让交易量萎缩，逐步让价格松动开始下跌，趋势不变的情况下，未来“房价软着陆”有机会持续性发生。
最后，花敬群强调，本次修法有五大重点，目的都是为了抑制投机炒作行为，最重要的就是禁止预售屋的换约，再来就是针对炒作的定义，可以讨论，若会造成社会无谓的恐慌，可以讨论，第三个就是吹哨者条款，因为政府不大可能有人力查炒作、违规，所以鼓励“窝里反”，这三个条文是最核心的，至于私法人部分是搭配性的，如何界定可以讨论。
责任编辑：玉珍
