【大纪元2022年06月09日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）金管会公布第二波不动产授信业务专案金融检查，检查局副局长张子敏9日表示，这次发现同一家中型民营银行的另外2家分行，利用讲座课程组成2个炒房团，放贷金额达1.45亿元，由于内控违规情节严重，因此不排除重罚；金管会也同时揭露炒房团惯用的五大手法。
金管会2021年底启动第二波不动产授信金检，针对10家银行、7家信用合作社及3家票券公司进行金检，于今年3月底完成检查。
张子敏指出，今年1月下旬也曾揪出“江妈妈炒房团”，共20多名投资客透过勾结建商、代书、房仲组成“零元炒房团”，并以现金临柜方式提领给借户，而这次仍为同一家中型民营银行再度爆出相关缺失。
张子敏表示，这次炒房团的手法跟上次不同，主要是利用投资理财课程组成炒房团，并诱导民众向银行融资。金检发现，不但有银行行员到炒房团举办的不动产投资讲座或说明会场所做签约对保，炒房团还直接利用ATM做大量现金存入，让借户在资金不够时能挹注资金，以便炒房团顺利买房。
检查局表示，炒房团有五大惯用手法，第一，瞄准还款缴息能力低的借户；第二，特定人于贷后代理提领大额现金；第三，缴息资金由特定第三人现金存入；第四，售屋款汇入借户账户后由特定人提现；第五，买卖契约与贷款契约签名字迹有不同的情事。
张子敏说，这次发现的2个炒房团合计24户，总贷款金额达1.45亿元，主要分布于新北、桃园地区，案件类型包括套房及旧式住家。他说，由于银行贷放不符合5P原则，包括借户收入难以还款却仍然核贷，银行内控还有待加强，将依内稽内控送交银行局、决定是否开罚。
金管会强调，目前已函请银行公会研议“防范投资客炒房及人头户申贷机制”，将邀集相关金融机构负责人提出说明，以了解对防范投资客炒房的内控作为；呼吁各金融机构应自我检视有无类此情形，建立控管机制、强化授信风险控管及健全业务经营，透过自律导正，藉以维持金融稳定。
责任编辑：吕美琪
