【大纪元2022年08月24日讯】（大纪元记者方金媛台湾高雄报导）高雄车站周边后驿、长明、大连、三凤中街商圈萧条已久。时代力量市议员林于凯8月24日在议会质询指出，施工交通冲击、消费型态改变、疫情影响等三大因素，造成四大商圈日渐没落，建议市府参考日本东京的开店支持方案拟定政策，强化软体介面与人才导入，才是商圈活化的关键。
林于凯说，东京知名购物商圈“表参道”所在的涩谷地区，近年也因疫情冲击出现空店问题。当地政府和不动产业者合作，针对有意出租的店面进行调查、搜集合适物件；另针对有意开店的人，则提供在地的资讯和资金支援。透过这个支持平台成功开店的店家，未来也必须参加相关地方导览活动、开店案例分享等，借此打造“商圈一家”的概念。
林于凯表示，商圈一家的实践，也可以参考台南正兴街。当初有台南艺大设计系老师，引导学生和店家合作，并成功导入多元类型店面，活化整条街廓。
再以大阪空堀的案例说明在地团队在商圈活化中的角色，林于凯说，空堀原是较冷清区域，因有建筑师、不动产经纪人发起“长屋SBN企业组合”，推动长屋再生。由不动产公司取得老屋，整理后转租给适合的店家或住户，并协助新移入者融入在地社群网路。如今不只是长屋内的特色店家，整个空堀商店街灯成为旅游杂志、网站经常介绍的观光景点。
林于凯指出，开店需要考量诸多因素，而能够提供建议、辅导商家的，不是经发局、青年局、里长、区公所等公部门，而是地方团队。盐埕区的“叁捌地方生活”就是此类地方团队的佼佼者，透过“月租公寓”、“咖啡厅”、“出版”、“社区营造”等企划深入地方脉络，成为有意在当地开店的人最先会想到的对象。
他建议，市府在思维上，不能只将商圈空店视为租金问题，更要认知到在地脉络问题。在软体介面上，提供创业建议、地方资讯、资源媒合等，协助创业者顺利开店。此外，也要结合公部门资源、地方发展团体、不动产业者，设立“店面–开业”支持平台，改善商圈空店问题。◇
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