【大纪元2022年08月26日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）受到高房价影响，民众在有限预算内，买房坪数越来越小。房仲业者26日表示，今年前7月全国购屋族单户平均买进面积约31.7坪，是近年购屋面积最小的一年，但每户继承平均面积达41.8坪，出现“继承比买房更大间”的现象。
根据国发会“中华民国人口推估（2022年至2070年）”报告，国内未来将面对“超高龄社会来临”及“人口红利消失”等冲击，统计2025年后台湾即将进入超高龄社会，老年人口占比超过两成，连带国内的房地产市场也产生明显改变，包括今年前7月的继承移转持续创下同期新高，以及未继承的土地与建物面积也持续攀升。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，根据继承与死亡人数的比例统计，在过去一段时间中，平均每出现10个人死亡，大约伴随3件建物继承移转登记发生，如今人口老化趋势加快，继承已经是越来越多5、60岁族群会遇到的问题。
统计也发现，过去6年平均继承面积大约落在40至42坪，但同时间建物买卖移转的平均面积，则从34坪一路减少到今年前7月的31.7坪，购屋面积越买越小，出现继承比买房更大间的有趣现象。
曾敬德说，早年在双北以外，长辈买房多为面积较大的透天产品，因此继承下来的面积较大，尤其现在很多条件良好的不动产，有些是继承后因为分家产才拿到市面上出售。
他说，当长辈在时，一些热门商圈的金店面，可能几十年都稳定收租，长辈不在才对外出售，换成现金后能较为公正的分配给所有继承人。
曾敬德认为，由于继承属于世代间的财富转移，早年长辈孩子生得多，办理继承时容易出现亲属间意见不同的问题，加上房地合一税上路后，长辈取得不动产的时间点显得更为关键，税务也成为不动产继承的一项新课题。◇
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