【大纪元2023年02月15日讯】（洛杉矶工商讯）最近，赌城拉斯维加斯议会批准，在市中心交响乐图公园建设一座占地6英亩、33层高的综合性大楼。这栋建筑包括250套豪华公寓、700个停车位、3万平方英尺的杂货店以及两层办公大楼。
这栋综合性公寓大楼的销售方把目标客户主要定位为来自加州的买家。
拉斯维加斯对加州人，尤其是洛杉矶人具有非同一般的吸引力。在去年洛杉矶市通过了豪宅地产税后，富人们对赌城地产的兴趣与日俱增。有钱的屋主对洛杉矶的高税收更加不满。他们的经纪人也在催促他们赶快将手中的豪华地产在法规生效前出售。
除了加州，临近的华盛顿州前年出台的一项法律，也激发了人们搬到赌城的动力。这项2021年4月份颁布的法律SB 5096，对长期资本收益设立了消费税，规定在出售、交换或以其他方式处置源自华盛顿州的长期资本资产而获得的联邦资本收益时，需按照7%的税率交税。
在经济不景气时，高税率是人们最大的压力来源之一。内华达州的零所得税率让其在沙漠之地，为恐惧高税率的企业主们提供了一块避难的绿洲。迁徙而来的富人们则给拉斯维加斯的地产行业带来了繁荣。源源不断搬迁而来的外州居民，正在成为拉斯维加斯地产行业一张特有的‘王牌’。
在美国国内，拉斯维加斯和佛州、德州三地，一起主导着移民迁徙的方向。据拉斯维加斯记者评论(reviewjournal)报导，Applied Analysis负责人布莱恩高登（Brian Gordon）最近在一次演讲中透露，在过去12个月，超过7.2万人移居到拉斯维加斯，相当于每天每小时有8.4个人移居此处。
搬到赌城最多的还是加州人，38.3%的新移民来自加州，其次是佛州、德州、华盛顿州和亚利桑那州的居民，分别占5%、4.7%、4.5%、4.3%。
除了税收优惠，赌城对外州人的另一魅力在于其地产价格有着显着优势。相对低廉的价格，减轻了居民的购房压力。比如，在旧金山，一套典型的房产价值大约143万美元，而在拉斯维加斯只要大约41万美元，只是在旧金山买房款的零头。洛杉矶的典型房屋价值约95万美元，在赌城可以买两套，一套自住，一套出租。总之，加州人搬到赌城，除了能够拥有更大的居住面积外，还可能置换出一大笔现金，可用于投资或养老。
不断流入的移民让赌城的地产经纪人感受到乐观的前景。在‘记者评论’的一篇报导中，赌城的一位豪华地产经纪人表示：要感谢加州，把赌城的地产市场从一个好市场变成更好的市场；从一个不好的市场，变成伟大的市场。
移民的涌入已经让拉斯维加斯机场感受到容量的不足。因为业务量持续增长，今年底赌城机场的客流量达到破纪录的5,300万人。拉斯维加斯机场开始考虑在南部区域建设备用机场。现有的机场容量到2030年，将达到6,300万～6,500万人/年的极限。
赌城正在给外州人展示令人振奋的前景。
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