【大纪元2023年02月25日讯】（大纪元费城讯）费城的新数据显示：成为潜在的首次购房者的时机依然很糟糕。抵押贷款利率有所下降，但仍处于高位。房价仍远高于大流行前的水平。存货量很低，部分原因是现有房主不卖房。
根据爵硕大学林迪城市创新研究所进行的一项分析，费城地区的房屋销售量在 2022 年第四季度急剧下降。去年第一季度，销售量为 8,655 笔，为 1980 年以来的最高水平。2022 年第四季度，交易量仅为 4,263 笔。
目前 30 年期固定抵押贷款的平均利率为 6.72%。在房价飙升的情况下，利率比瘟疫大流行高峰期超过一倍。
根据吉伦（ Gillen） 的分析，费城房屋的平均价格在 2022 年第四季度再次下跌，但仍比一年前高出约 2%。仍然高于大流行前的水平。
经济学家表示，至少还需要一年的时间抵押贷款利率才会回落，不过房价可能会在此之前开始下跌。
责任编辑：王玫
