【大纪元2023年03月16日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）社会持续聚焦政府房市政策成效，特别是房市329档期的销售状况，而据房市研调媒体统计，该档期北台湾的推案量达到新台币4182.37亿元、年增94.69%，再创历史新高。
住展杂志企研室经理成采锜表示，今年北台湾329档推案量大增，原因为台北市迎来大规模商办案及延推住宅案进场，且在土地整合成本、营建人力成本高昂下，无论商办还是住宅产品，都有部分新案开出高价。
不过，观察目前北台湾市况，成采锜表示，若区段内建案选择多，高价新案易沦为衬托线上旧案的工具，用以拉抬区域房市赏屋来人量，为其他建案创造销售条件。
她说，虽然今年房市329档期推案量大，但仍有不少态度相对保守的业者，已将新案延后至4、5月进场，研判是想先观察329档期新案销况，并等待平均地权条例子法公布，进一步调整推案策略，关于房市的状况，还要关注今年房市520档期。
此外，高房价让不少小资族却步，不过，据房仲业依据联征中心资料，去年台北不同收入者购屋贷款状况，年收入新台币100万元以下者占比达45.4%，贷款成数约7成，平均利率1.71%，平均购买坪数为31.8坪；打破高收入才能在台北买房的迷思。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，若以年收入100万元以下的资料来看，贷款7成至少要借1360万元左右，以30年期来说，每个月贷款负担逼近5万元，且由于财力有限，可能只能“买得小、买得老或买得远”，因此贷款成数和利率略为逊色。
同份统计显示，年收入400万元以上族群交易占比仅7.5%。对此，第一建经研究中心副理张菱育表示，2012年起，中央银行针对豪宅下达限贷令，导致高资产族以不贷款方式买豪宅，且不乏以法人名义购买。
张菱育说，由于无贷款交易不是联征中心的统计对象，因此预估台北市高资产族的交易占比，实际上应该还会更高。
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