【大纪元2023年03月22日讯】（大纪元记者李馨综合报导）受银行倒闭事件影响，美国上周的抵押贷款利率已降至6.48%，并推动了购房抵押贷款申请量连续第三周增长。
美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三（3月22日）的数据显示，在截至3月17日的一周，该协会的购房抵押贷款申请指数上升了2.2%，达到169.3，为2月初以来的最高水平。经季节性调整的指数显示，上周的抵押贷款申请量与前一周相比上升了3%。
贷款余额符合要求（726,200美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率下降了23个基点，从前一周的6.71%降至6.48%，首付20%的贷款的点数从0.79降至0.66（包括发起费）。这是一个月来的最低水平，但仍远高于一年前的同一周，当时利率约为4.5%。
抵押贷款银行家协会指出，由于硅谷银行（Silicon Valley Bank）倒闭以及联邦政府为支撑更广泛的银行体系而采取的紧急措施，投资者疯狂涌向安全的政府债券，这导致美国最受欢迎的住房贷款利率上周出现了自去年11月中旬以来的最大单周降幅。
MBA表示，较低的利率推动了贷款申请量的飙升，新购房和现有贷款再融资的申请均创下六周新高。
“由于借款人抓住机会采取行动，购房和再融资申请都连续第三周增加，尽管总体申请量仍处于相对较低的水平。”抵押贷款银行家协会副首席经济学家乔尔‧坎（Joel Kan）在一份声明中说。
本周房屋贷款再融资申请增加了5%，但比一年前的同一周低了68%。再融资需求对每周利率变动高度敏感，但现在很少有借款人仍能在当前的高利率下从再融资中受益。
目前的购房者可能较少受到每周利率变动的影响，而更多地受到经济状况的影响。银行业面临的压力、高房价和待售房屋供应紧张都严重影响了消费者信心。
所有人都在关注美联储，由于银行业的压力，预计该央行周三将把联邦基金利率上调25个基点。抵押贷款利率并不完全跟随美联储，但它们确实反映了美联储对整体经济的看法。
责任编辑：林妍#
