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预售屋
【大纪元2023年07月21日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）在中央打炒房下，台北市房价量缩，但价格仍居高不下，台北市政府地政局在20日发布最新2022年“不动产市场动态年报”，内容显示，该年交易量尽管有8.73%的减幅，交易总价也呈现3.44%的跌幅，但平均每坪单价却来到73.9万元/坪，年增4.97%，单价创2013年以来新高。
地政局说，他们是以2022年实价登录资料为基础，并与历年资料进行比较，分两大主轴进行大数据分析，首先由市场总体面出发，就实价登录申报交易量、房地交易量及交易总额等面向，宏观阐述市场趋势变化。
他们说，第二主轴从不动产次市场进一步分析，包括：住宅市场、办公市场、店面市场及车位交易等资料进行量价统计，希望呈现房市变化趋势。
而据该年报，2022年全市住宅市场买卖交易量12,980件，较2021年减少8.73%。全市住宅交易总额3,560亿元，呈现年减幅8.97%。
值得关注的是，该年北市住宅平均交易总价2,663万元，年减3.44%。但尽管总价下跌，但该年北市住宅平均单价却来到73.9万元/坪，较2021年上涨4.97%，创2013年以来新高，显见房价高涨，民众宁愿牺牲空间换取低总价，以及小宅化等趋势。
另外，内政部《平均地权条例》修法针对预售屋交易予以限制，尽管在今年7月1日才上路，但在2021年底时内政部即宣告对此修法，不少投资客已闻风调整预售售屋配置。
这份告报显示上述趋势，关于预售屋案件申报交易量的部分，2021年因申报制度改变，致申报件数大幅增加，但在2022年转为下跌，交易件数3,451件，较110年减少29.73%。
责任编辑：于曼
