【大纪元2023年08月31日讯】（大纪元记者李冰综合报导）8月30日，中国十余家地产巨头集中发布半年报，合计亏损约835亿元，其中不乏国营房企，甚至有些房企已资不抵债。
上海国企远洋集团上半年亏损183亿 负债两千亿
8月30日，远洋集团发布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告，上半年实现营业额约208.07亿元（人民币，下同），同比下降11%；拥有人应占亏损约为183.69亿元。上半年实现协议销售总额为356.60亿元，同比下降17%。
对于业绩亏损，远洋集团解释称，主要是由于中国的整体房地产市场低迷，导致营业额及毛利率下降。
实际上，远洋集团早在去年就已经出现上市来的首次亏损。财报显示，2022年归属母公司净亏损159.3亿元。加上今年上半年亏损，一年半内亏损额达到343亿元。
截至2022年，远洋集团负债总值达1,981.86亿元，资产负债率为80.54%，而现金资源总额仅为93.86亿元，远覆盖不了短债，这也是公司债券违约的原因。
远洋集团是近期第二家美元债违约的国有房企。第一家是上海市国资委旗下的大型房企绿地控股集团。近日发布的财报显示，绿地控股今年上半年业绩双降，总负债高达1.03万亿元人民币。
融创中国上半年亏损153亿
8月30日，中国第四大地产开发商融创中国披露2023年中期业绩，上半年公司拥有人应占亏损约为153.7亿元。
公告显示，自3月28日公司与债权人小组签署重组支持协议后至今，占现有相关债务约87%的债权人已加入重组支持协议。
合景泰富上半年亏损近百亿
8月30日，合景泰富集团控股有限公司发布中期业绩公告，公司录得期内亏损约99.29亿元。集团的现金及银行结余的账面金额约51.68亿元。
截至2023年6月30日，合景泰富的银行及其它贷款、优先票据及境内公司债券分别约444.82亿元、281.14亿元及30.99亿元。在银行及其它贷款中，约131.82亿元将须于一年内偿还，约201亿元将须于两年至五年内偿还，以及约111.96亿元将须于五年后偿还。在优先票据中，约125亿元将须于一年内偿还，以及约156亿元将须于两年至五年内偿还。在境内公司债券中，约16.44亿元将须于一年内偿还，约14.54亿元将须于两年至五年内偿还。截至2023年6月30日，合景泰富负债比率为243.5%。
旭辉控股上半年亏损高达95亿
8月30日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告，包括盈利警告，延迟刊发2023年中期业绩和继续暂停买卖。
旭辉控股预期于截至2023年6月30日止6个月录得股东权益应占亏损介乎约人民币85亿元至人民币95亿元（截至2022年6月30日止6个月股东权益应占利润：约人民币7.31亿元）。
公告显示，预期亏损主要归因于：受2023年上半年中国房地产行业整体经营情况不佳影响，集团的房地产开发业务毛利率下跌及对物业项目计提的减值拨备增加；人民币兑美元贬值引致汇兑亏损；分占合营企业和联营公司的业绩下降。
佳兆业集团上半年亏损66亿
8月30日，佳兆业集团控股有限公司披露2023年中期业绩公告。佳兆业期内录得亏损66亿元，同比减少14.9%；归属股东净亏损69.74亿元，而上年同期亏损约为76.73亿元。
截至期末，佳兆业流动负债净额为108.97亿元，流动负债（包括已违约或交叉违约或包含提前按要求偿还条款的流动负债）为2,098.8亿元。借款总额则为1,375.78亿元，其中一年内须偿还金额1,178.99亿元，一年至两年内偿还49.1亿元、两年至五年内偿还40.2亿元、五年以后偿还107.5亿元。短期借款占借款总额绝大部分比例，偿债压力颇重。
截至6月30日，佳兆业现金及银行存款（包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金）仅仅为45.12亿元，较2022年12月31日减少22%。
雅居乐集团上半年亏损44.75亿
8月30日，雅居乐集团披露2023年中期业绩情况。2023年上半年，公司亏损约36.11亿元；公司股东应占亏损约44.75亿元。集团的总借贷相对于2022年末减少19.18亿元，现金及银行存款总额为153.75亿元，净负债比率为58.7%，较2022年末上升1.4个百分点。
泛海控股上半年亏损42亿
8月30日，泛海控股股份有限公司发布2023年半年度报告。2023年上半年，泛海控股实现归母净利润亏损42.02亿元。截至2023年6月30日，公司总资产为989.02亿元，同比减少5.98%；归母净资产亏损95.04亿元，同比减少73.98%。
中国奥园上半年亏损29.45亿 资不抵债
8月30日，中国奥园集团股份有限公司发布截止2023年中期业绩公告。上半年，该集团期内亏损28.96亿元，股东应占亏损约为人民币29.45亿元，去年同期亏损为29.21亿元。期末，集团资产总额约为人民币2,218.21亿元，负债总额约为人民币2,423.53亿元，流动比率为0.8。
弘阳地产上半年亏损28.44亿
8月30日，弘阳地产集团有限公司公布2023年中期业绩公告。2023年上半年，弘阳地产合约销售金额130.25亿元，同比下降33.6%。
报告期内，弘阳地产录得净亏损为28.44亿元，2022年同期为净亏损4.05亿元。
金科股份上半年亏损19.4亿
8月30日，金科地产集团股份有限公司发布了2023年半年度报告。2023年上半年，金科股份营业收入260.75亿元，同比下降16.75%；归属于上市公司股东的净利润亏损19.4亿元，同比下降34.99%。
截至报告披露日，金科股份累计完成约357亿元有息负债的期限调整工作。
龙光集团上半年亏损17.6亿
8月30日，龙光集团有限公司发布2023年中期业绩公告。公告显示，2023年上半年，龙光集团期内亏损为人民币17.60亿元。亏损主要由于房地产行业持续低迷，销售同比下滑及毛利率下跌；存货减值拨备增加；及汇率波动的影响。
截至报告期末，该集团总资产为人民币2,693.3亿元；净资产为人民币420.3亿元；负债总额约为人民币2,273.05亿元。
华侨城上半年亏损14亿
8月30日晚间，深圳华侨城股份有限公司发布2023年半年度报告。华侨城期内录得净亏损14亿元，归母净亏损13.06亿元。公司经营活动产生的现金流量净额为9,085.55万元。
截至报告期末，公司有息负债总额1,343亿元。公司有息负债以中长期负债为主，其中短期借款及一年内到期非流动负债占比12%，长期借款及应付债券占比88%。
深圳华侨城股份有限公司由中共国务院国资委直属的华侨城集团公司控股。
景瑞控股上半年亏损13.54亿
8月30日，景瑞控股有限公司发布2023年中期业绩公告。上半年，该集团录得净亏损为人民币13.54亿元，公司权益持有人应占亏损13.64亿元，去年同期应占亏损为14.62亿元。
截至2023年6月30日，集团总资产为人民币448.16亿元，较2022年12月31日减少4.9%。净债务资本比率约为333%。银行存款及手头现金总额（包括受限制现金）为人民币11.64亿元；未偿还借款总额178.32亿元。
华夏幸福上半年亏损12.67亿
8月30日晚间，华夏幸福基业股份有限公司披露2023年半年度报告。
今年上半年，华夏幸福实现营业收入106.16亿元，同比下降26.09%；实现销售额48.27亿元，同比下降34.07%。实现归属于上市公司股东的净亏损12.67亿元，经营净现金流1.55亿元。
绿景中国上半年亏损6.81亿
8月30日，绿景（中国）地产投资有限公司发布2023年中期业绩报告，绿景中国亏损约5.8亿元，同比下调约156.5%；公司股东应占亏损约为6.81亿元，同比下调约208.0%；每股基本亏损约为13.36分。
中交地产上半年亏损5.69亿
8月30日，中交地产股份有限公司发布2023年半年度报告。上半年，中交地产营业收入87.63亿元，同比下降29.57%；归属于上市公司股东的净利润亏损5.69亿元；基本每股收益-0.82，同比下降783.33%。
中交地产为中共央企中交集团旗下的大型房企。
北京华远地产上半年亏损5.12亿
8月30日，华远地产股份有限公司发布2023年半年度报告。华远地产上半年归属于上市公司股东的净利润亏损5.12亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损5.12亿元；经营活动产生的现金流量净额6.79亿元，同比下降52.03%。
华远地产股份有限公司控股股东为北京市华远集团有限公司，持股46.40%，最终控制人为北京市国资委。
深圳国企万科上半年净利润下降近20% 负债上万亿
8月30日，万科企业股份有限公司发布2023年半年度报告。报告显示，2023年上半年，万科营业收入2,008.93亿元，同比下降2.91%；营业利润203.35亿元，同比下降16.10%；归属于上市公司股东的净利润98.7亿元，同比下降19.43%；经营活动产生的现金流量净额18.64亿元，同比下降77.50%；基本每股收益0.84元/股，同比下降20.00%。
截至报告期末，万科资产总额16,841.96亿元，负债总额12,815.51亿元，归属于上市公司股东的净资产2,493.27亿元。
截至报告期末，该集团有息负债合计3,213.6亿元，占总资产的比例为19.1%。分境内境外来看，境内负债占比80.0%，境外负债占比20.0%。
万科是中国规模最大的地产发展商之一，深圳国资委旗下的深圳市地铁集团是其最大股东。
责任编辑：胡宇龙#
