【大纪元2024年01月02日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）迈入2024年，社会各界关心今年房市景气与房价的走势，馨传不动产智库执行长何世昌提出五大情境分析，不排除有量价齐扬的可能，但是如果出现全球经济新风暴，也有可能让价量关系脱离常轨。
何世昌表示，在前一波2014年下半年到2017年末的空头期间，市场只剩下降价案能活，其他建案不论有没有品牌实力，基本上属于“全灭”。由于受此波空头的教训，使得一线品牌建商戒之慎之，在2022年末普遍预估2023年市场不乐观，所以减量推案、甚至不推案。
他举例分析，如国泰建设2023年新推案，只有台中14期重划区、永和等两个，元利建设完全无新案，另像大陆建、华固、长虹、润泰等建商都同步减量经营。
孰料，2023年市况并没有预期的那么悲观，何世昌说，品牌建商的房子反而推太少而未能满足市场需求，“可能为2024年房市景气埋下伏笔”。
他说，可以预见的，一线品牌建商2024年推案量将快速放大，在此情况下，市场会有五种反应，首先是，一线品牌建商的案子的售价比较高，如果销售开红盘，会带动“比价跟涨”，让房市“量价齐扬”。
第二，一线品牌建商旗下建案销售成绩平淡，价位拉不上去也降不下来，整体市场表现与2023年差异不大，处于量价皆平；第三，一线品牌建商销售成绩惨淡、并率先降价，引发房市下杀，则会出现量低价跌。
第四，虽然推案量、成交量增，但因供给量过多造成房价走软，衍伸出量增价弱；第五，全球经济出现新风暴，导致经济急剧下滑、房市信心脆弱，价量关系脱离常轨，则会出现量价失据的情况。 ◇
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