【大纪元2024年05月23日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台中央银行在23日发布4月五大银行新承做购屋贷款统计，4月规模达到955.66亿，连4升，为今年1月以来新高，利率则升至2.176%，为2009年1月以来新高。不过，为何利率走高但房贷规模不减反创高，台央行官员说，因为台国内经济转佳，加上新青安方案，带动民众购屋需求。
央行经研处副处长曹体仁说，4月份利率走高是因为央行3月升息，中华邮政存款利率调升，银行又跟前述邮局利率联结，使房贷利率上升。
他说，3月升息0.125个百分点，4月房贷利率相较3月增加0.09个基准点，代表升息利率大致反应完毕，5月利率即使走高，也跟这次升息较无关系。
媒体询问，利率创高但房市却没有降温，房市是否越打越热？曹体仁说，今年上半年房市偏热的原因，主要跟景气有关系，特别是台国内出口在去年第三季明显回升，股市也在去年第四季开始创新高，所带来的财富效果成为房市升温的助力。
此外，他说，在新青安的激励之下，民众购屋需求也显着上升，4月份新青安占五大银行新承做购屋贷款的占比为39.72%，仍维持今年以来近四成的水准。
不过，曹体仁说，利率走扬确实会增加民众的负担，从央行的角度，调升利率确实可以抑制房市。
“整个大环境有利于房市。”曹体仁表示，健全房市措施遇到景气升温阶段，且大家预期利率已到达高点，导致房市降温速度不如预期，因此今年房市的走势，并不像去年上半年往下走、观望气氛较高的状态。
曹体仁强调，以央行推出的相关政策而言，确实有达到政策目标。目前建筑贷款年增率已下降、选择性信用管制也让国人贷款平均成数下降，还有高价住宅贷款的金额与户数都有减少的趋势。
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