【大纪元2024年06月17日讯】上海人才公寓的房租，比传统的租房价格较低。日前，一些房地产中介“倒手”人才公寓的现象被曝光，且这种现象有蔓延的苗头。被“倒”一手后，年轻人不得不额外付出一笔费用，才能租住到人才公寓。
一些房产中介利用来沪青年的“信息差”，将开门营业的人才公寓变成了自己手上的房源，在各大租房平台上架。
上观新闻6月17日报导，6月初，在上海上大学的小唐即将毕业，因此得赶快搬出校园，找个房子住。考虑到在浦江镇实习，她想就近租房子，便在租房平台“安居客”上搜索相关房源。
比选后，小唐选中一套1800元每月的房源，网页显示该该房源的地址位于“三鲁公路3398号”，是精装修的“普通住宅”，由名为“永江房地产”的中介上架。
通过平台，小唐很快加上了中介肖某的微信。6月8日，肖某约小唐到三鲁公路3398号看房。据小唐称，这是一处科创园区，园区内有配套的浦江镇挂牌人才公寓“魔力公寓”，肖某带看的正是公寓内的房子。
比选后，小唐很快看中了3楼的一套25平方米的“Loft”公寓房，中介开价租金2680元一个月。
“满意的话需要赶快定，不然很快就没有了。”“我们中介与公寓有合作，我们带来的客人，可以享受1000元抵3000元租金的活动。”……在肖某一番劝说下，小唐当即转给肖某个人账户1000元定金，定下了看中的公寓房，打算过两天再正式签下协议。
后来小唐越想越不对劲，于是在6月9日独自再次来到“魔力公寓”，这才从楼下的管家处得知，公寓方并未收到她支付的定金，也没有为她保留任何公寓房。
管家提醒小唐，要租公寓房可以直接联系公寓管理方，没有必要通过中介，价钱都是一样的。“且中介的话不可信，比如优惠活动是统一对外的，谁来都有”。
感觉上当的小唐找到肖某交涉，要求退还定金，被肖某以“定金不退”“那是中介的辛苦费”为由拒绝。肖某称，小唐要拿回定金，必须通过中介来租下公寓，但这样操作必须支付月租金的50%即1340元作为中介费，否则只能损失定金。
报导说，6月12日，上观新闻记者联系中介肖某，并要求其带看租房。经历和小唐的相似。
肖某进入公寓后，熟练地在前台处取到了用于启动电梯的门禁卡。肖某也能熟练地输入密码解开密码锁……
中介将人才公寓“倒手”牟利，公寓方究竟知不知情？双方是否存在所谓的合作？
报导说，看房后，肖某守在人才公寓门口，阻止上观新闻记者单独与公寓方接触……
活跃在“魔力公寓”带看并收取中介费的并不仅只有“永江房地产”一家。在平台搜索“三鲁公路3398号”地址的房源，网站共反馈了37套房屋。一一点开这些房源查看，操作上架的房产中介机构多达12家。
“魔力公寓”运营方对于陆媒的询问，否认与任何一家房产中介之间存在合作，称“魔力公寓”仅委托了两家分销公司，帮助公寓方来推广、出租公寓房。
据报导，人才公寓房被“层层转包”后，每出租掉一套公寓，分销公司可以从公寓管理方处拿到佣金，房产中介则想方设法从租客处捞取到好处，对于公寓管理方来说则降低了空置率，因此各大房产中介得以在公寓内穿行无阻。
责任编辑：方晓
