【大纪元12月16日讯】（大纪元记者何慧明编译报导）悉尼的房屋销售下降到过去15年的最低水平，投资者远离房屋物业市场。在刚结束的春季，公开拍卖的房子比去年减少了50%，春季的销售是自1988年以来（2000年奥运除外）的最低。
市场评论员说，今年的房屋价格下降了高达15%，但多数地区的名门豪宅价格仍居高不下。纽省地产协会主席凯利（RowanKelly）说，这些数据显示，悉尼的房屋市场回到了以传统的自住需求为主，而不是以投资者为主导。
房屋产业协会的数字显示，自今年6月纽省实施向出售投资房产征收新税项以来，房产投资者正以每月3000人的速度递减，投资额减少到每月21亿元，去年同期投资额则为每月30亿元。根据房屋价格指南，卖主为了将房子售出，一般都接受从最初的要价减价8%。纽省的房屋市场因小投资者把资金转投股票市场，或去纽省以外地区投资而有所减弱。房屋产业协会的经济师戴尔（HarleyDale）说：“毫无疑问，向出售投资房产征税给房屋市场带来了直接的重大负面影响。
“ 那些寻找短期利润的投资者所受到的伤害最大。一所在NeutralBay，Hayes街的房屋今年9月以220万卖出，卖主去年底以260万购下此房，买后还加以整修；一套位于BellevueHill的两睡房公寓今年4月以44.5万成交，该公寓去年以64万售出；一套在Vaucluse的房子去年的售价是550万，上月以比该价格低40万的价钱卖出。现在，出售房屋平均需要83天，去年是57天。房产经纪人CatrionaMacDiarmid说，她的同事正经历着“过去七年以来最安静的市场”。
现在的价格比去年下降了4.5%，那时候自住者和投资者争夺激烈。大多数房产经纪人认为，现在的价格回到了2002年的水平。房屋的拍卖数字由去年的19,000减少到今年的12,000,很多卖家选择私下出售而不是拍卖。根据房屋价格指南的数字，今年春季的拍卖数字是3280,比去年同期的6240下降了47%。预计今年私下出售的房屋达70,000套（不包括拍卖）,去年的数字是90,000套。
(http://www.dajiyuan.com)
