【大纪元2月23日讯】(大纪元记者邱尚德编译报导) 将房子放到市场上销售意味着要做装点门面、清理细缝的蛛丝还有一大堆的家事。目标很简单：高价售出。
根据美联社记者诺贝尔-史培贝力 (Noble Sprayberry)的报导，在卖房子上，注意细节常会带来更多获利。
亚特兰大Home Depot的居家改善专家贾森-费德曼（Jason Feldman）表示：“对大多数的美国人来说，他们必须为此投入大量体力劳动以赚取更多钱”。费德曼说，屋主通常要花上大约1,150美金来备妥卖屋。
他说：“你必须把它打理到连你自己也会想买的地步”，“以一个客观的角度来看你的房屋是很重要的。”
过程应该要从外面开始，从路边看上来的外观会给买主第一印象。费德曼说：“这就好像是男人西装上的外套及领带。”
修剪林木与树丛、草地要割过、清洗外面的砖或灰泥面。里面的工作则从好好的清理开始。费德曼说：清新迎人的气味也很重要。但重点在于粉刷，“如果你先修补后再粉刷，肯定会因此而有所回报”，他说。“粉刷是最重要的事，你可以将不想让人见到的部分去除。”
费德曼说，地板、盥洗室、走道、厨房、客厅及主卧室是最关键的。将地板弄得闪闪发光，他说，如果这些主要房间看来不错，有意愿的买主是不会计较小卧房的不够干净。
记住，昏暗的房屋是卖不出去的。窗帘拉开，让光源进到屋内来。别买新灯具，倒是要将暗淡的旧灯泡换掉。他说：“新灯泡给予清新、明亮的光源”。
买主们会想了解器具是否可以使用，这意味着不只是洗衣机或是吹风机而已。他可能会测试一下天花板的风扇，费德曼说，看看风扇叶片上是否沾了灰尘，还有灯具内是否藏有死虫。
不要忘了车库及储藏室。许多人将车库当成仓库，而一个杂乱的储物间可不会让买主有机会去想像他们将来可以如何放置东西，甚至停放车子。
同样地，费德曼说，主卧室以及厨房的橱柜也要看起来还有许多空间。要确定一切看来井井有条而且干净。
还有，别忘了屋顶。费德曼说，如果它需要整修，就只好去修它，不然就接受缺失呈现出的卖价。
Mich Grand Rapids的房地产中介商及全国房地产经纪人协会的首任副会长佩特-佛瑞德佛何特（Pat Vredevoogd）表示，在准备房屋与做这些家事都需要先标售房屋。
她说：“首先你可能要备好从购买这个房屋起的文件证明，”同时，一个屋主还必须保留修理或房屋改善工程的收据以及订单，比如购买新器具或粉刷。
屋主应该要提供其房地产经纪人可用做市场标售资料的支出清单。她说：“对大多数买房子的人来说你的支出是他们最先想知道的”。
德州达拉斯Showtime! Staging and Organizing 公司的老板贝蒂-佛斯（Bette Voss）说一旦房子整理好了价钱也定好了时，屋主要想个最佳方式来展示这个家给买主们。
她自从在2004年四月由伯明罕搬到达拉斯后，已经成功地展示了十七个房屋。她分析了如何使房屋更能吸引买主的策略而且自己也常受雇来完成这样的工作。“人们不了解这工作到底如何”，佛斯说：“最难的事之一就是要说服他们放弃某些东西。”
她说服了一位顾客将五十个人偶由架子上移走，以免买主分心。她说，当房子上了市场，屋内的每一样东西应该在强调房屋的价值而非屋主个人的品味。佛斯说：“我们希望人们看到房屋的建筑而非某人的东西”。
屋内的每一个房间应该有一个特点。举例来说，不要放太多的家具在壁炉的周围。可是在壁炉旁放置盆栽和上面放置绘画反而可以为壁炉增色不少。
佛斯说别在一个房间内混杂太多用途。屋主可能觉得将卧室当做居家办公室还不错，但是还是不要展示这种双重用途的房间为宜。
小卧室应要减少家具，因为太多东西只会让人觉得空间不够。
佛斯说不管是粉刷中性色彩或者清理壁角地板，小细节常是最重要的。
一旦屋主了解到他们正在销售自己住的地方时，一切就都清楚了。
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