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【大纪元4月14日报导】（中央社记者徐毓莉台北十四日电）民众买住屋小心买到“工业住宅”！台湾消费者文教基金会表示，工业区可盖房子，却不可当作住宅，违规当住宅销售，业者得利，消费者却要承受后果，民众如违法使用，不但会被拆除，还可能面临罚锾，提醒民众买住屋时，应先从建照、契约书辨识是否为工业住宅。
消基会指出，有建商在工业区申请兴建事务所、商业设施、办公室等，却用住家、住宅的方式行销，让不知情的消费者受害。
消基会说，预售屋现场建照执照上所载的建物用途，如果没有任何“住宅”字样，是无法申请政府的优惠房贷，而银行对这类产品贷款成数都不高，消费者在购屋时，必需拥有充足的自备款。
另外，工业区附近出入份子复杂，影响居住品质，若有灾害性工厂进驻，居住安全更是堪虑，且工业住宅的电费是以工业用计算，电费费率计价每度虽然较低，但基本费高，长期下来是笔昂贵的开销。
消基会房屋委员会委员王进祥教民众辨识，是否为工业住宅的办法，包括：看建照上的使用分区，如果为工业区或丁种建筑用地，且注明是工厂或厂房，就不是供住宅用的建筑物。契约书上有关建物规定的条款，如果注明是工厂、厂房、供企业社等使用字辞，也不是住宅用建筑物。
为保障消费权益，消基会即日起发动义工进行房屋“大扫黑”，将由台北、台中、台南与高雄都会区义工，直接到建商推案的样品屋销售现场，检视现场是否贴有“建筑执照”，同时有无注明是“一般住宅”或“工业住宅”等标示，并将调查结果告知社会。
消基会也呼吁民众，参与消基会推出的“消费警察”征募专案，以维护社会公义，参与消费者保护网的联防工作。
