【大纪元6月10日讯】加拿大丰业银行经济研究部星期三发表的房地产趋势报告显示，由于较高的建筑材料价格，增长的发展费用和地皮涨价等诸多原因的影响， 加拿大建筑成本正处于大幅增长的压力之中。
加拿大统计局的报告显示，建筑成本在2004年第一季度到2005年第一季度间增长了6.4%，比2004年底的8.2%的年增长率略低，但是却远远高于1990-2003年间的平均增长水平。
据加拿大新闻网报道, 丰业银行经济研究部资深经济学家沃伦表示：“成本急剧增长的主要原因之一是建筑材料价格的大幅上涨， 房地产活跃和亚洲对工业产品需求的增加。２００５年初，木材价格在经过２００４年的两位数增长后有所回落。钢材产品的价格今年第一季度上升２２％。水泥和混凝土的年价格增长达到了４％，但是这还是通货膨胀率的两倍。很多城市较高开发费用也是成本增加的原因，由于石油价格上升，木材和水泥供应商业提升了燃油附加费。”
报告显示，全国的房屋建筑费用都明显增加，但是各地又有显着差别。在加拿大统计局调查的７大主要城市中，温哥华房屋建筑业面临最大幅的费用增长，而且这种趋势会持续到２０１０年冬奥会。就房屋价格而言，蒙特利尔和渥太华将会有最大幅的增长，部分原因是地皮价格的飙升。
沃伦表示：“向前看，成本增加的压力是减缓加拿大活跃建筑业的一大威胁，在最近几年，它（成本增加）将移走全国经济重要支柱之一。”
沃伦还表示：“增加的建筑费用很可能会加到房屋购买者的头上。但是有迹象已经显示房屋建筑商会遇到更多的阻力。第一季度新房价格增长为５．１％，比２００４年中的５．９％有所减缓。在连续４个季度中，建筑费用一直比新房价格增长快。”
未售出的新房积压和更加平衡的房地产市场使得房屋购买者有更大的讨价还价能力。这与2001-03年间新房缺乏和市场供应紧缺时情况形成鲜明对比。目前，整个房地产市场的情况比80年代后期更加健康和稳定。但是房屋价格增长大大超过了建筑费用的增加。
沃伦最后表示：“较低的房屋贷款利率，合理的工作和收入增加会使今年的建筑业发展保持在很好的水平但是增加的费用压力，存货和更加平衡的销售条件可能会使明年房屋建筑业日渐繁荣的景象有所回落。”
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