【大纪元7月28日讯】(亚洲时报记者阮尧熙7月28日撰文)香港—人民币自7月21日“突然”升值后，不少人寄望中国货币的汇率还会有进一步的调整，这种预期也触动了各界短期内的投资行为。这反映在香港房市方面，就有国内厂家在香港购房时，要求“特别优惠”以对冲人民币再次升值的风险。
中国人民银行7月21日宣布，开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度；同时，人民币兑美元汇率升值2%，由8.27调升至8.11。
因为美国一直有一种意见要求中国把人民币大幅升值25-30%，不少分析都认为人民币有可能基于政治和经济因素再把汇率调整至较接近人民币实际价值水平；荷兰银行7月28日就公开表示，人民币升值2%只是一个开始，年底前有机会进一步升值3%，明年再升值多5%。
又由于这种预期有可能造成市场秩序的混乱，中国人民银行于7月26日郑重声明，指有国外个别媒体“错误地认为人民币升值2%只是初始调整”。声明指，“人民币汇率初始调整水平升值2%，……并不是指人民币汇率第一步调整2%，事后还会有进一步的调整。”
在香港，市场对人民币汇率未来的看法，也一样触动着所有投资者的心靡。恒生银行有限公司副董事长兼行政总裁柯清辉7月23日表示，中国人民银行自宣布人民币升值2%后翌日，恒生银行在一天内接获超过5000万元人民币存款，是平日的四倍；当天恒生的人民币新存户亦增加数千名。
另外，因为持人民币资金投资者担心人民币再次升值，一些欲招徕国内商机的港商也特别想出“特别优惠”，以“对冲风险”作为消除这类投资者的疑虑。长江实业(集团)有限公司(HK0001)7月28日公布，旗下房盘“涛湾”的独立屋物业资料及全新付款办法优惠时，指为弥补国内港商就人民币可能再度升值的损失，可能因此提供相应优惠。
长江实业(集团)有限公司高级营业经理袁添鸿表示，在上星期大概有十批客人来参观“涛湾”，“最特别的地方，其实有五批国内厂家，正在问一个很特别的问题：他们看到人民币正在升值，问我们如果他们来买，有没有特别的优惠。但是人民币付款方式，公司和中国银行正在谈论汇率安排问题，稍后会针对部分利用人民币付款的买家，作出付款安排。”
但有关该汇率安排，袁添鸿表示暂时没有详情。他进一步指出，由于人民币币值有潜力在远期升值，部分人觉得现在利用人民币在香港购买物业的话，可能在汇率上有部分升值少了。长实可能针对这个情况，提供一些按揭安排。
另一方面，香港有不同房地产中介近日不约而同表示，人民币升值可能会成为内地人使用人民币来港进行房地产投资的诱因。
美联集团有限公司(HK1200)及中原地产代理有限公司不约而同指出，人民币升值令港元资产相对变得便宜，房地产市场可望直接受惠。美联集团有限公司商业部营业董事黄汉成表示，由于人民币升值，导致与美元挂勾的港元相对性贬值，香港物业对内地投资者的吸引力增加，于是加快内地顾客向香港物业入市的速度；中原地产代理有限公司研究部高级经理黄良昇亦指出，在吸引内地人购买的港元资产当中，房地产是其中一个很重要的考虑。
利嘉阁测量师行董事何德成亦表示，人民币升值2%，而市场估计升值步伐仍未完结，更加有利香港资产，尤其是工商铺投资物业价格上升，料此举将会为物业投资市场带来新力量。
香港房地产中介中原地产代理有限公司曾不止一次组织看房团，安排内地人来港物色物业。该公司在7月24日落实与信和置业有限公司(HK0083)合作，为信和置业旗下房盘“毕架山峰”于全国巡回路演，首阶段安排在国内5大房地产热门城市，包括北京、上海、温州、南京、福州进行路演。
可以肯定的是，在未来一段时间，持人民币的投资者都难免有这么一种“患得患失”的心情。中央要稳定人心，一定要再想办法才可以再次来个“出其不意”了。(http://www.dajiyuan.com)
