【大纪元8月30日报导】（中央社记者陈妍君台北三十日电）台北市政府今天通过“公寓大厦管理维护使用空间设置办法”，台北市去年元旦前领得使用执照的建筑物，未来设置一定规模的管理维护空间可免计容积，解决大部分旧有公寓大厦管理空间不足的问题。
市府建筑管理处指出，建筑技术规则去年三月修订前，未给予公寓大厦管理使用空间免计容积优惠，由于都市寸土寸金，导致许多北市公寓大厦未规划管理维护空间，并因建物使用后管理事宜繁重，管理者常违规使用建物内公共空间，甚至加盖违建，严重影响公共安全及市容。
建管处表示，去年元旦前领得使用执照，但在这项办法通过前，违规设置、使用的管理维护空间，可在这项办法规定范围内，向建管处补申请相关许可。
这项办法的“管理维护使用空间”包括公寓大厦基于管理维护需要，设置的警卫室、办公室、会议室、设施器材室等；据此办法设置的管理维护空间，允建楼地板面积应依使用执照核准户数计算，但不得大于建筑基地总楼地板面积的百分之一，且不得超过五十平方公尺，不过，最少可达十平方公尺楼地板面积。
另外，根据这项办法设置的管理维护空间，应依建筑法相关规定，申请建筑或变更使用执照。设置于法定空地者，已报备的公寓大厦管理组织，申请程序应经区分所有权人会议决议，由管委会或管理人提出申请；未报备的公寓大厦管理组织，申请程序应经全体区分所有权人同意，由区分所有权人代表提出申请。
建管处指出，设置于法定空地的公寓大厦管理空间，应于设置许可日起六个月内开工，并于开工日起三个月内完工，未能于期限内完工者，可申请延展六个月期限，但以一次为限；若未依规定申请展期，或逾展期期限仍未完工者，设置许可自期限届满日起，失去效力。
