【大纪元1月15日讯】目前，多数人预期或者同意2006年的房市将缓于2005年，因此在房市有所减缓时，买卖房屋的做法应与房市兴旺时有所不同。
对买方而言，1，尽力避免采用Interest-only类型的贷款。这类贷款在房价下调后极其不利。2，应该坚持房屋白蚁以及氡气等常规检查。3，在房市减缓时，各建筑商为了促销，时常提供各种优惠。而这时候可以进一步讨价还价。4�，尽量避免使用 dual agent，寻求一个信得过的买方经纪人。5，应该坚持房检报告中卖主应修理或者更新的项目。
对卖方而言，1，调整房价，这是十分重要的第一步。在经纪人的协助下，获得近期以及即时的房市报告，如附近地区上市房屋的价格，特点，上市时间的长短，客流量，本地(township,county)的上市房屋数量以及平均上市时间，市场吸收率，等等。获得这些数据，将十分有助于对房市的了解以及对房屋的标价。2，将房屋置于Internet, MLS系统中。在2005年有超过70%的买主，习惯于自己在网上先行研究，再与经纪人取得联系，以便得到更为详尽的的信息，在房市减缓时，这一趋势应更为明显。3，付给较好的佣金。在市场较弱时，Listing agent投资更多于广告，open house等以争取更多的买主，而买方经纪人则同样努力促进交易。因此卖主无论在时间或者售价上均为赢家。4，注重房屋上市前的准备工作，包括房屋内外以及前后院等。就买方市场而言，买主更为挑剔。那些条件较好以及标价合理的房屋将率先出售。5，对房屋过程中的讨价还价，应尽量做到合理，特殊时可以适当退让。
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