土地与房屋所有权人为兄弟仍依一般用地税率

【大纪元1月15日报导】（中央社记者陈妍君台北十五日电）台北市税捐稽征处今天表示，土地所有权人与房屋所有权人不同，仅为兄弟姐妹关系时，即使土地所有权人居住于同一房屋，仍须依一般用地税率课征地价税。

税捐处指出，土地税法规定，若土地所有权人、配偶或直系亲属在所有土地上的房屋办好户籍登记，没有出租或供营业使用，且拥有地上房屋所有权，才可适用自用住宅用地优惠税率。

因此，若兄弟因继承取得父亲遗留房产，登记房屋为兄长所有、土地为弟弟所有，虽土地并未出租或营业，且弟弟也在同一房屋办理户籍登记，土地仍须依一般用地税率课征地价税。

税捐处表示，由于地价税采累进税率课征，依自用住宅用地税率缴交地价税的税额，仅为一般用地税率的五分之一，民众办理不动产登记时，应考量自用住宅用地税率的适用限制，善加规划。