【大纪元12月31日讯】〔自由时报记者林美芬／台北报导〕岁末年终，根据一项统计报告指出，才三年时间，全台土地标售，高价土地的容积单价涨幅惊人，中市上涨将近一倍、北市也高达五成。以城市精华区土地价格来看，台北市约为台中市的四倍、高雄市的六倍，恰巧与台北市豪宅每坪平均80万元、台中市20万元、高雄市15万元的比例相当。
全台北、中、南三地区的高地价区域分别为台北市大安区、台中市七期重划区、高雄市新兴区大统段，此三区均位处市中心精华区，且接连在2005、2006年均创造地区土地标售新高价格。
宏大不动产估价师联合事务所执行长郭国任表示，由于容积率为影响土地可建筑楼地板面积的主要因素，因此就全台高价土地比较时，以容积单价观察较为准确。
郭国任说，皇翔建设于2004、2005连续两年以高价抢标台北市松山区民生段住宅区土地，第二次虽得标后宣布弃标，但每坪将近90万元的容积单价，已创下2005年土地标售容积单价的新高，也埋下了推高地价涨幅的种子。果然2006年第一季新光人寿以高出底价2.7倍标得大安区信义联勤俱乐部土地，进一步刷新全台住宅区土地历史新高纪录，平均每坪约270万元，且每单位容积超过百万元。
郭国任表示，台中建商抢地效应明显，纷纷看中七期抵费地大坪数、商业区段的特性，配合新光三越、老虎城、衣蝶百货等地标型零售商业设施注入地区发展的契机，加上近年豪宅聚落的成形，使得套牢的土地变成奇货可居的地段，而这样的发展历程，几乎与台北市信义计划区如出一辙。
高雄市土地标售情形比起台北市、台中市则较为平缓，高容积单价地段多集中于高雄市苓雅、新兴区等市中心地区，每单位容积单价大约介于11.62~15.87万元。至于非市中心区的鼓山区标售容积单价也达到7.40万元之水准。
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