【大纪元2月20日讯】（大纪元综合报导）全国70个城市新建房价上涨，北京市今年一月份的房价上涨8.4％。专家分析今年北京房价仍处于上涨趋势。好不容易买到了房子，却成了苦涩日子的开始，大多数人购房主要靠贷款，房贷占家庭收入比重过高，短期内又无力还清，使得买房后生活水平反而下降。
北京房价涨幅全国第5
《北京晚报》报导，今年1月份，全国70个城市新建商品住房销售价格上涨6.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点，北京在全国6个新房售价涨幅最高的城市中排名第五，上涨8.4%。
来自国家发改委和国家统计局的调查结果显示，北京房价没有出现购房人预期的下跌，反而涨了不少。市建委公布的资料显示，2005年，全市商品住宅期房预售平均价格6725元/平方米，比2004年上涨了1083元/平方米，涨幅为19.2％；其中普通商品住宅6721元/平方米，比2004年增长10.9％。
首都经贸大学城市经济系邢亚平副教授分析说，北京房价今年应该还处在上升通道内，“无论是内城还是新城，房价都还有上涨的空间。”
购房靠贷款 短期无力还清
《半岛晨报》报导，买房的资金来源：只有8%的人选择了“家庭积蓄”，50%的人选择了“银行贷款”，40%的人选择了“家庭积蓄、银行贷款和父母赞助”组合。这表明，在目前的情况下，绝大多数人的家庭积蓄还没有多到可以拿去买房子；买房后的家庭资产状况：靠银行贷款，短期无能力还清的占62%。
一家投资管理公司负责人认为，按照理论，借款人房贷的月供支出应该控制在月收入的50%～60%以下，而所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在55%以下。这一负债水平应当成为中低收入家庭负债的警戒线。
房贷比重过高
一位业界人士估测，在新购房人群中，每月偿付贷款占个人收入30%以上的家庭至少有50%以上，而还款占收入50%以上的家庭大致有30%左右。如果将20%所得税、社会保险、医疗保障、日常生活支出、子女教育等各种必不可少的开销加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重过高是不容置疑的。
钟爱大房子 还款压力加大
尽管55%的人认为大房子对三口之家没有必要，但仍有30%的人认为大房子比较舒适。一位在外企供职的30岁的白领，月收入5000元左右，一出手就买了个120平方米的三室两厅，月供占去了收入的一半。虽然收入已经不低，但买房后压力仍然极大。面对一个人干吗要买如此大面积住房的疑问，她说，没办法，我们同事家的房子一家比一家大，买个小房子怎么好意思叫别人来玩？＠(http://www.dajiyuan.com)
