交屋验收 汽车升降机检测撇步

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【大纪元6月10日讯】自由时报记者林毅璋/报导‧摄影
台湾地区地狭人稠,尤其在都市中,许多建案的面积都不大,公寓大楼为了解决停车问题,“机械停车位”使用比例相当高。机械停车位依照空间的安排与运转方式的不同,有许多种类,这次检测的是机械停车位的汽车升降机部分。

专家意见

汽车升降机属于升降设备的一种,牵扯的范围很广,有机电、消防、油压与照明等部分,这里提供给消费者的是最简单的检查判别方法,但有许多的部分,像是升降梯的速度与钢缆的强度等,仍旧需要用专业的仪器来做检测。

因此千万要记得所有的升降设备,不论是载人或载物,每年都必须请专业且领有证照的检查人员来做例行的安检,以保障消费者的住家与财产安全。

升降机之车厢检查

撇步1

在交屋的时候,针对机械停车位有升降机的部分,一定要先就升降机的车厢尺寸来测量,看是否合于契约书的规范。接下来要核对自家车辆的高度与长度,以免发生车身高度过高或是车身长度过长的窘境,避免车辆在驶入车厢时发生不必要的碰撞。

撇步2

车厢的底板


检查车厢的底板是否有歪斜与锈蚀的状况,一般新成屋比较不会有此问题,但位于海边的建筑,由于受到海风与盐分的侵蚀,锈蚀的速度会特别快,也会特别严重。若车厢底板有一片一片的锈蚀脱落,而底板也有歪斜的状况,最好先停止使用,请专人检修。

撇步3

车厢底板上都有车轮固定器,虽然都是简单的铁架,但却能让车主在驶进车厢时知道何时该停止,若车厢底板上缺乏这个设施,车主很容易会撞到升降机的内侧。

撇步4

升降机内都会设有紧急开关,这是避免人车误入而发生坠落时紧急之用。住户可在升降机运行中,试着按下紧急开关,此时升降机应要立即停止运作,待重新开启后才会继续运行。

撇步5

大型汽车升降机如同载人电梯一样,都设置有对讲机可以联络大楼管理人员,住户不要忘了试试对讲机是否能顺利与大楼管理员取得联系。

撇步6

汽车升降机的两旁都必须有隔板,而为了安全,隔板高度不得低于1.4米。

升降机之机电安全设备检查

撇步1


升降机必定都是使用钢缆与齿轮的带动, 因此若目测发现钢缆有断裂时, 就必须停止使用,以免发生意外。

撇步2

升降机的通道底部都该设有缓冲器,以减低车厢坠落时的力量。住户可在检查的同时查看通道底部是否有积水的现象,若有,应通知管理员设法使用抽水机排除积水。

撇步3

升降机旁的牵引槽轮都必须安装钢缆固定器(轮槽钢缆下方的铁架),避免钢缆发生松脱或纠结的状况。

撇步4

升降机的运行轨道上都设有极限开关,设置于车厢上下运行间所能抵达的最高与最低处,车厢碰触后会立即停止,等到下个按钮启动后才会继续运作。

撇步5

升降机内都应设置有紧急照明系统,确保在停电时能有足够的光源照明,住户可以尝试将大楼电源关闭,此时照明系统应自动开启。

撇步6

升降机上都要设置消防洒水系统,这应该在新屋申请使用执照时由消防人员来做测试,消费者在购屋时一定要询问管理人员是否有做过测试。

撇步7

升降机的出入口处两端都设有感应器


升降机的出入口处两端都设有感应器,感应器在中间有物体阻隔时会发出紧告声响,用以提醒车主将车辆停妥,避免车厢在移动中损及车辆,住户可以测试看功能是否正常。(http://www.dajiyuan.com)

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