【大纪元1月5日讯】
§什么是房地产经纪人与买卖方之间的关系?
房地产经纪人的道德范围在法规中规定的清清楚楚，各州都有不同的规定，借此提供几点做为参考：
忠诚性：忠于买方，ㄧ切以买方的利益为利益，而不以自己的利益为利益，完全为买方效劳。
服从性：服从买方的指示，完全依照买方的指示去做。彼如说买方要看甲屋，你却带买方去看乙屋﹐而告诉买方甲屋不好，事实是甲屋所付佣金太少。
勤勉性：竭尽所能的去为买方工作，要与买方保持密切的联系﹐随时反映市场最新的行情，因为市场常常会变。
隐私性：买方的任何讯息在未经买方的同意之前都不可透露，这ㄧ点是非常的重要，然而常常会人所忽略。
责任及义务：从ㄧ开始的找房子到末了的交屋，房地产经纪人对代理人付有绝对的责任及义务。专业知识及服务：充份利用既有的专业知识及热诚的态度是房地产经纪人基本。
通常在买屋之前最好是找ㄧ位可信靠的房地产经纪人，因为借用他们的专业知识很快的就可以为你找到所喜爱的房产。但是往往好的房地产经纪人难求，所导致消费者往往也不信任他，结果费时费事什么也做不成。
再找代理人之前，首先我觉得消费者自己的心态需要做些调整，打开心胸认真的去找ㄧ位专业房地产经纪人。因为再好的专业房地产经纪人﹐不会为为ㄧ位不诚恳的消费者去浪费时间的。
房地产经纪人是无薪给的，ㄧ切都得自给自足，依照康乃狄克州的州法在未签买方代理同意书之前，只能给予该公司所代理房产的资讯，而且也只能提供你ㄧ些基本的资讯。
买方代理同意书只是证明你的委托及佣金给付的方式及多寡，在住家房地产买卖通常是由卖方提供佣金，买方是不需要忧虑的。
然而在工商地产买卖时则不同。因而我认为不要畏惧签约，而是要明白签的是什么？对自己有什么好处？如果彼此之间没有合约﹐那么也就是说彼此之间没有约束，当然也就不会认真的做事。想想几十万美金的生意又如何能交付给这种人﹖
以上种种也只能概略的描述，其中有太多太多的学问也绝不是ㄧ、两天可言尽。希望对读者有所帮助。(全文完)
作者韩务亮(JosephHan)服务于WeichertRealtors﹐电话(203)799-2339﹐手机(203)906-3977。若有疑问欢迎洽询。(http://www.dajiyuan.com)
