【大纪元10月5日报导】（中央社记者林惠君台北五日电）建商看好南港未来发展，出高价抢地卡位。房仲业者表示，台北市政府今天标售的近中研院两笔抵费地，换算容积单价为新台币45.34万元及47.16万元，均创南港区土地新高价位，显示近期房地产景气一片看空声浪中，建商仍然看好南港地区未来发展。
北市府今天公开标售南港区2笔大面积抵费地及中正区1笔日据时期保留地。其中南港区2笔大面积方正土地顺利标脱，标脱总价合计高达10.38亿元，比底价高出6.34亿元，标脱单价各为102.20万元及106.12万元。
永庆房屋代销事业处协理王财旺表示，今天土地标售吸引多家国内重量级上市柜公司参与，显示在台北市区内大面积建筑基地一地难求情况下，建商纷往台北市外围新兴发展地区寻找适合建地，今天释出的2笔土地因为面积大、基地方整、紧临南港经贸园区及未来的南港生技园区，自然吸引众家建商抢地。
他说，近2年南港区少有土地标售案件，土地标售单价也多在每坪40万元左右，由于政府不断在南港区推动大型公共建设，计划将南港火车站周边打造为台湾智埠中枢，规划会展中心、软体中心、车站中心、文创中心及生技中心等五大中心，可预见未来南港地区结合南湖科技园区后，将成为全台湾科技、生技产业的中心。
王财旺认为，南港地区再配合各项重大公共建设投入，其不动产市场长期来看是台北市最值得投资地区。
这次北市府释出土地虽然距离南港火车站较远，但这2笔土地紧临中央研究院，周边居住环境佳，北市府正基地附近推动“中南街生活圈营造计划”及“四分溪河岸亲水设施及景观设计规划案”，完成后将可提升整体居住环境，因此，未来建商在此区推出高级住宅建案，甚至豪宅建案应都能获市场认同。
北市府标售南港区2笔土地，第1标吸引32封标单、第2标则吸引24封标单参与竞标，最后分别由黄铁达、黄则扬、黄勉钦三人及华固建设标得。
抵费地指政府办理市地重划时，对于重划区内应负担重划费用，由重划区内土地所有权人提供按重划后地价折价抵付未建筑土地。
