【大纪元11月14日报导】(大纪元综合报导)为活络房市，台湾行政院院会昨天释放房市利多，扩大都市更新建筑容积率为各建筑基地的2倍，另外，省源、节能、绿建筑与无障碍建筑等也纳入“策略性再开发地区之建筑”项目中，扩大容积率奖励范围。估计未来5年将有200案，每案投入新台币50亿元，共计1兆元，经济效益可达2兆元，有助国家整体发展。
地方都市更新成效不彰
内政部长李逸洋昨天上午在行政院会记者会表示，都市更新条例已实施9年，目前只核定165案，成绩令人不满意，民间也反映容积率奖励诱因不足。中央对奖励仅原则性规定，项目和额度由地方政府订定，但地方政府较僵化，虽然奖励容积率已提升到50%，但165案的奖励容积多为25%到30%，诱因不足。
纳入省源节能绿建筑
李逸洋说，未来将由中央统一明确订定都市更新建筑容积奖励规定，包括项目和额度，扩大奖励范围，纳入省源、节能、绿建筑与无障碍等项目。
他指出，针对策略性再开发地区建筑容积奖励范围，由原订“不得超过各该建筑基地1.5之法定容积”，或‘各该建筑基地0.3之法定容积再加其原建筑容积’，分别扩大为“2倍”之法定容积，或“0.5倍”法定容积再加其原建筑容积。
5年经济效益2兆元
内政部长李逸洋强调，这项都市更新的奖励门槛，土地面积必须在5千平方公尺以上，估计5年内可以增加200个都市更新建案，以每1个案50亿元计算，民间投资金额达到1兆，并且带动周边经济效益2兆元。
捷运高铁老社区受惠
此外，李逸洋表示，参考日本六本木之丘、惠比寿更新案经验，未来可透过都更程序指定策略性再开发地区，选定原则包括：位于高铁、铁路及捷运场站400公尺范围内；位于水岸、港湾周边适合高度再开发地区者；配合国家或地方重大建设发展需要办理更新者；振兴老旧社区经济产业、重塑都市机能更新者。
回馈地方政府上限40%
李逸洋说，外界如果有图利特定地区的质疑，此机制也有配套，容积放宽后，扣除更新成本，增加的收益将以40%上限做为回馈，给地方政府做更新基金，不同地区可分别处理，权限在地方政府；民间也可提出申请，但基地面积至少5千平方公尺以上。
营建署长林钦荣补充表示，目前中央再开发机构已有50处公办都更案，2005年7月行政院会通过“加速推动都市更新方案”，明定未来视实际需要，成立都市再开发基金，选择都更事业机构予以投资或融资。
政府民间合组开发机构
他说，内政部将协同经建会与民间共同筹组都市再开发机构，在北中南各地投资或提供资金，协助民间都市更新事业机构，以提高民间都更事业机构公信力，加速都更事业整合实施。
林钦荣指出，有关都更执行机制，将增订都更条例施行细则第五条之一，明定主管机关得委托或委任其他政府机关或公营事业机构办理公开评选作业，其程序适用促进民间参与公共建设法规定；此外，也将请工程会修正促参法，将都更纳入促参范围。
