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房贷利率
【大纪元12月25日讯】〔自由时报记者蓝钧达／台北报导〕中央银行调升利率半码，房贷户荷包流血速度加快，行库主管表示，因为升息脚步尚未停止，银行放贷门槛也提高，因此民众选择往来银行时，最好“将鸡蛋放在同一个篮子里”，提高对银行的贡献度，在与银行针对房贷利率进行议价时，才会有较多的优势。
台湾企银个金部经理石琬如解释，如果客户的忠诚度高，薪转、财富管理等都在同一银行，在与银行谈判房贷利率，银行会因客户贡献度高，而提供较好的利率条件。
央行昨天公布11月五大行库新承作放款利率为2.856%，较上月略增0.023个百分点，其中购屋贷款放款金额较上月微增，利率也跳升0.127个百分点，央行经研处副处长严宗大表示，房贷利率渐升是目前的趋势。
行库主管也认为，由于央行升息，银行指数房贷利率也进行调整；目前台银一般指数房贷前半年利率是2.66%，第7到24个月2.783%，第三年开始为3.383%。
不过，这是为了反映9月底央行升息半码，行库主管表示，这次的升息要到明年3月底才会反映在房贷利率上。
地点佳 仍可找到优惠利率
不过，如果申贷房屋坐落地佳，或客户本身信用良好，依旧可以找到条件较好的房贷利率，华南银行基本指数房贷前半年2.81%，7到24个月3.07%，第三年开始3.65%，但只要能提出收入文件，并证明个人负债比在七成以下，就能以优惠利率取得房贷，最多可以有0.2个百分点的差距。
台湾企银也依照客户等级将房贷分成A、B两级，信用较佳的客户甚至可以在前半年拿到2.5%以下的利率，第三年后也仅有3.15%，但台企银个金部经理石琬如表示，12月30日利率将会再作调整，届时可能会反映这次央行升息的幅度。
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